Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
E

Godijn van Dormaalstraat 62

46 m²
2 kamers
E
3067 JH Rotterdam
Verkocht in oktober 2016
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 280K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een appartement waar u zo uw meubels kunt neerzetten en u direct thuis voelt! Dit 2-kamer hoekappartement is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en beschikt over een eigentijdse afwerking. De woning is prettig ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van onder andere een moderne keuken, nette badkamer, fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
Woonomgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Het Lage Land in Rotterdam, een rustige en groene woonomgeving waar u prettig woont, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie is dan ook aantrekkelijk voor wie de rust van een groene woonwijk wil en toch het gemak van de stad binnen handbereik wil hebben. Voor de
dagelijkse boodschappen bevinden diverse winkels en supermarkten zich op loopafstand. Ook het veelzijdige winkelcentrum Alexandrium is uitstekend bereikbaar per fiets, bus en metro. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook op het gebied van ontspanning en recreatie heeft deze locatie
veel te bieden. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en vormen een prachtig decor om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bushaltes, metro- en treinstations zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor
automobilisten zijn de uitvalswegen A16 en A20 nabij, waardoor ook omliggende steden en plaatsen zoals Den Haag, Delft en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.
Kortom, Het Lage Land biedt een fijne combinatie van rustig en groen wonen, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alles wat nodig is binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten en verzorgde entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen bereikbaar met maar liefst twee liften.
Tweede verdieping:
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte, licht gestuukte wanden. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Het separate toilet is modern afgewerkt en volledig betegeld. De neutrale kleurstelling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
De woonkamer is met circa 4.45m x 4.31m prettig ruim en dankzij de ligging van het appartement aangenaam licht. De ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De neutrale basis biedt volop mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak in te richten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, inbouw wasmachine en opstelplaats voor de boiler. De keuken biedt voldoende werkruimte en sluit mooi aan op de woonruimte en geeft u toegang tot het balkon.
De slaapkamer van circa 3.20m x 3.10m biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Een groot pluspunt is dat u vanuit de slaapkamer zowel de badkamer als het balkon kunt bereiken. Een fijne buitenruimte waar u op een zonnig moment heerlijk even kunt zitten.
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en spiegel.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en overige bergruimte.
Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Maandelijkse Vve bijdrage € 125,98 excl. stookkosten.
* Verwarming door middel blokverwarming.
* Warm water door middel van elektrische boiler.
* Prettige indeling en moderne, neutrale afwerking.
* Lichte woonkamer van circa 19 m².
* Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
* Nette, volledig betegelde badkamer.
* Vernieuwde meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
* Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer.
* Eigen berging in de onderbouw.
* Afgesloten entree met intercom en twee liften.
* Op korte afstand van de A16.
* Winkelcentra en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
* Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Kortom, een verzorgd appartement met een moderne uitstraling, een fijne lichtinval en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Een aantrekkelijke woning voor wie direct wil verhuizen zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 280.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
155 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 250.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Everaertstr. 217 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Godijn van. 134 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Godijn van. 98 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 222.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.140,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Godijn van Dormaalstraat 62

De WOZ-waarde van Godijn van Dormaalstraat 62 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godijn van Dormaalstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Godijn van Dormaalstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Alexander 1.67 km · Treinstation
  • Oosterflank 1.79 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Godijn van Dormaalstraat 62 in Rotterdam ligt tussen de 250.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Godijn van Dormaalstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Godijn van Dormaalstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.