Rutger van Keulenstraat 95 3067 HS Rotterdam

Riante hoekwoning met royale tuin, serre en volop leefruimte – Rutger van Keulenstraat 95

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Rutger van Keulenstraat 95 absoluut het bekijken waard. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een uitzonderlijk grote buitenruimte – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven.

Wonen in een fijne en rustige wijk
De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van rust, ruimte en een gezellige buurt sfeer.

Indeling:
Begane grond
Vanuit de voortuin bereik je de entree en kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval. De woonkamer loopt over in de eetkamer, met uitzicht op de tuin en een heerlijke houtkachel wat zorgt voor een warme, knusse en bijzonder sfeervolle ambiance in huis, waar je heerlijk kunt ontspannen.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een gezellige en functionele kookplek, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote overkapping: een absolute eyecatcher. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut en comfortabel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime extra kamer en een overloop. Deze verdieping is volledig ingericht en wordt deze ook als volwaardige woonruimte gebruikt – bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer.
De extra kamer is voorzien van 2 grote dakkapelen wat zorgt voor een mega ruim en open gevoel.

Buitenruimte
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de mega grote tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden voor inrichting. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of uitgebreid wilt tafelen, het kan hier allemaal.
De overkapping maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je het hele jaar door van deze prachtige buitenruimte kunt genieten.

Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Afmetingen
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90m2 (113m2 inclusief de 2e verdieping, echter is de hoogte 1,92m);
- Woning volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Begane grond voorzien van houtkachel en airco;
- Eigen grond;
- Ruime tuin rondom;
- Autovrije straat voor de deur;
- Verwarming en warm water middels een 2015 CV-ketel en houtkachel;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1966;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder