Capelseweg 534 3067 GA Rotterdam

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET GARAGE EN ALLES IN DE BUURT

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een bijzondere locatie? Dan zal deze met zorg bewoonde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht op het groene plantsoen u zeker aanspreken! Dankzij de fraaie overkapping grenzend aan de woonkamer geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Bovendien is de woning voorzien van 13 zonnepanelen.

Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en natuurlijk de winkels aan de Bermweg voor de dagelijkse boodschappen zijn lekker dichtbij. Winkelcentrum de Koperwiek maar ook het Alexandrium met Intercity Station Alexander zijn aan te fietsen. De Capelseweg geeft verder een snelle ontsluiting naar de snelweg A20. Hoe centraal wilt u het hebben!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een accentwand van Belgisch leistenen tegels en voorzien van een zwevend closet.

Vanuit de hal bereikt u het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met afzuigkap, een oven, separate magnetron en vaatwasser. Voor een koel-vriescombinatie is eveneens ruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een voorraadkast, deels onder de trap. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een Belgisch leistenen vloer met vloerverwarming. Tussen keuken en woonkamer is volop ruimte voor een eettafel; een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De gesloten open haard zorgt voor extra sfeer. Via twee grote openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Zowel deze verdieping als de tweede etage zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan met voldoende plaats voor een tweepersoons bed en kastenwand.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een groot ligbad met bubbel functie, een douche, een waskom en een tweede toilet.

Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling van de cv-installatie. Tegenover deze ruimte bevindt zich een derde, kleinere kamer, momenteel ingericht als kastenkamer, maar ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: Door de dakkapel aan de achterzijde en de twee grote dakvensters aan de voorzijde is op de zolderverdieping een lichte en veelzijdige verdieping ontstaan. Momenteel in gebruik als sportruimte, maar deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of extra slaapkamer.

Tuin: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping; een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet u beschut van het buitenleven; ook bij minder mooi weer. De overkapping is voorzien van zonneschermen rondom en een groot dakvenster voor extra lichtinval. Via enkele treden bereikt u de lagergelegen tuin met gazon en aan het water een houten terras. De tuin is omsloten en via een zijdeur naast de woning bereikbaar. Ook aan de voorzijde biedt de tuin volop ruimte. Op eigen terrein is gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. De garage beschikt over twee grote dakvensters.

Kom kijken!
Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Huispedia. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder