Dr. J.J.P. Oudsingel 52 3067 EH Rotterdam

In Het Lage Land bieden wij u deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning aan, gelegen op een bijzonder fijne plek met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Dat het hier prettig wonen is, hoeven wij eigenlijk nauwelijks uit te leggen: de huidige eigenaar woont maar liefst 53 jaar in deze woning. Een groter compliment voor het huis én de woonomgeving is bijna niet denkbaar.

De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte en staat op 180 m² eigen grond. Binnen treft u vier slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Buiten beschikt de woning over een brede achtertuin op het zuidoosten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de rustige en groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van alle stadse voorzieningen maken dit tot een heerlijke plek om te wonen.

Het Lage Land is een geliefde, groene woonwijk in Prins Alexander met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Alexandrium bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos op korte afstand. Hier woont u rustig en groen, terwijl de rest van Rotterdam altijd binnen handbereik is.

Indeling:

Voortuin:

Keurig aangelegde voortuin met een fraai uitzicht over het voorgelegen groen en toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische apothekerskast en een deur naar de achtertuin.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren maar heeft ook nog een sfeervolle en moederhaard.

Vanuit de keuken bereikt u de brede achtertuin. De tuin beschikt over een zijingang, houten blokhut, buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is momenteel in gebruik als wasruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is hier een handmatig bedienbaar screen aanwezig.

Ook de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning.

De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer en biedt daarmee volop extra bergruimte.

2e verdieping:

Op de voorzolder bevinden zich een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel.

De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde een prettig bruikbare en lichte kamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Gelegen op circa 180 m² eigen grond;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwde meterkast;
- Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer;
- Voorzien van energielabel F;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN IDEALE GEZINSWONING MET DIVERSE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE DOCH ZEER CENTRALE LOCATIE MET UITZICHT! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder