Tromsödreef 40 3067 DL Rotterdam

Op zoek naar een instapklare, zuinige en ruime jaren ’80 woning in een kindvriendelijke omgeving? Dit is jouw kans!

Een ruime en comfortabele woning op een rustige plek, met de stad binnen handbereik.
Deze royale eindwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Je beschikt over een luxe woonkamer met moderne open keuken, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers! Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wie op zoek is naar volop ruimte en flexibiliteit.

De woning ligt aan de Tromsödreef in het groene en rustige Oosterflank. De autoluwe omgeving biedt volop groen en speelgelegenheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Hesseplaats, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De metrohalte ligt op enkele minuten afstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto bereik je bovendien snel de A20 en A16.

Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden.
De royale woonkamer is direct een fijne binnenkomer. Het zitgedeelte vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Een echte eyecatcher die zorgt voor sfeer en warmte.

Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eethoek, waardoor koken en tafelen hier mooi met elkaar verbonden zijn. De praktische bergkast biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een extra breed werkblad met barfunctie, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kasten is er bovendien volop bergruimte voor servies, pannen en ander keukengerei.

De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en vormt een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar je dagelijks met plezier zult wonen. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca.12m² groot. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer heerlijk licht en ruimtelijk. De twee overige slaapkamers van ca.10m² en ca.5m² liggen aan de zijkant van de woning en zijn veelzijdig in te delen. Ideaal als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer.

De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De volledig betegelde ruimte beschikt over een royale douchecabine, brede wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet.

Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zorgt de overloop met airconditioning voor extra comfort. Vanaf hier heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers en de ensuite badkamer.

De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca.12m² groot en beschikt over een luxe ensuite badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen is ook deze slaapkamer heerlijk licht en geniet je van een prettig uitzicht over de tuin.
De twee overige slaapkamers van ca.9m² en ca.7m² liggen aan de zijkant van de woning. Ook deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer.

Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Via de royale schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin van ca.51m². De bijna 8 meter diepe tuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge, een gezellige eethoek en lange avonden met familie en vrienden.
De stijlvolle tegelvloer geeft de tuin een verzorgde en luxe uitstraling en maakt deze bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij de praktische achterom is de buitenruimte ook uitstekend bereikbaar.

De ruime stenen berging van ca.7m² biedt volop extra bergruimte. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Een sfeervolle én praktische buitenruimte die het woongenot compleet maakt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte ca.118m²
• Gelegen op 105m² gemeentelijke erfpachtgrond, met einddatum 30 juni 2054, waarvoor de canon is afgekocht tot 1 april 2052
• Verwarming en warmwater middels Stadsverwarming
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Energielabel: A+
• Voorzien van 9 zonnepanelen, airconditioning en glasvezel aansluiting
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder