Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Ien Daleshof 19

90 m²
3 kamers
A
3066 KJ Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 492.500
€ 5.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 549K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met een adembenemend uitzicht nabij het hart van Rotterdam!
Wat een uitzicht en wat een prachtige plek om te wonen! Dit luxe, moderne 3-kamer appartement op de 6e verdieping van de iconische Parktoren biedt alles wat je zoekt. Met een balkon op het zuiden en een panoramisch uitzicht dat niet snel zal vervelen, geniet je van rust en ruimte, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven van Rotterdam.
Het appartement is netjes afgewerkt en biedt een open en lichte leefruimte, inclusief een riante woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De grote raampartijen laten je het weidse uitzicht optimaal ervaren, zowel binnen als buiten. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Geniet van de extra luxe:
Het complex biedt naast het luxe appartement ook extra voorzieningen, zoals een fitnessruimte en sauna, exclusief voor bewoners. Op verdieping -1 en -2 is er een afgesloten ruimte om je (elektrische) fietsen te parkeren!
Perfecte locatie:
Gelegen op een unieke locatie aan het Prinsenpark, omringd door groen en water, en tegelijkertijd op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam en alle belangrijke verbindingswegen, zoals de A16 en A20. Het metrostation en de bushalte bevinden zich op korte loopafstand, en het winkelcentrum Lage Land ligt dichtbij. Ook het Kralingse Bos en winkelcentra zoals Prinsenland en Alexandrium zijn snel bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoonsysteem
Ontvangsthal met toegang naar de liften en bergingen
Eerste verdieping:
Inpandige sauna en fitnessruimte
6e verdieping:
Entree en hal met toegang tot diverse vertrekken.
Toiletruimte met closet en fonteintje.
Badkamer met ligbad, wastafel en douche.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
Woonkamer met open keuken.
Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Respectievelijk 2 ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Liftinstallatie aanwezig;
- Nette wand en vloerafwerking;
- Mechanische ventilatie;
- Gezamenlijke fietsenstalling in het complex;
- Gezamenlijke fitnessruimte in het complex op de 1e verdieping (alleen voor bewoners, kosten zijn opgenomen in de VvE-bijdrage);
- Actieve Vve met een bijdrage voor het appartement c.a. EUR 248,66 per maand;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR ++;
- Gelegen op eigen grond;
- Erfdienstbaarheid van overpad/voetpad en recht van opstal van toepassing;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting de A16/A20;
- Op korte afstand van winkels, Kralingsebos en centrumvoorzieningen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering circa 2 maanden, na mondelinge overeenstemming.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:
- een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is;
- een ouderdomsclausule;
- de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen;
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda;
- verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 248 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 492.500
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 488.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nancy Zeele. 156 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Marie van E. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Prinsenlaan 615-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ien Daleshof 19

De WOZ-waarde van Ien Daleshof 19 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ien Daleshof en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ien Daleshof 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 248,- /mnd
Kosten € 248 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Oosterflank 1.49 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.5 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ien Daleshof 19 in Rotterdam ligt tussen de 488.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ien Daleshof. Met een vraagprijs van € 492.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ien Daleshof 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.