M.C. Grimberg-Huijserstraat 42 3066 JD Rotterdam

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, een zonnige achtertuin en een duurzame uitvoering? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken aan de voorzijde, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van acht zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en een vernieuwde bitumen dakbedekking, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet.

Begane grond:

Via de verzorgde entree met garderobehoek bereikt u de hal, waar zich tevens de moderne meterkast bevindt. De woning is recent aangesloten op glasvezel. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en comfortabele vloerverwarming. Aan de buitenzijde zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Een fijne ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen.

Achtertuin:

De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een houten berging met elektra en een buitenkraan. Dankzij de schuifpui vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. Bovendien zijn op deze verdieping de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De separate wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-installatie (Remeha Avanta).

De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting.

De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een schuifkastenwand en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1993;
- Woonoppervlakte circa 100 m²;
- Gelegen op 135 m² grond, welke in erfpacht is uitgegeven. De canonverplichting is tot 14-12-2042 afgekocht;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Bitumen dakbedekking in 2022 vernieuwd (voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen);
- Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta Cv-installatie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder