Arie Hoospad 41 3065 NM Rotterdam

Ruime herenhuis / hofwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in het geliefde 's-Gravenland

Aan een rustig hofje in de populaire wijk 's-Gravenland ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken en een zonnige zij- en achtertuin. Dankzij de rustige ligging, de ruime indeling en de groene omgeving is dit een ideale gezinswoning.

Omgeving
Het Arie Hoospad is gelegen in de geliefde wijk 's-Gravenland, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een aangename woonomgeving.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatievoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Alexandrium en Prinsenland eenvoudig bereikbaar. Ook het Kralingse Bos en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand, waardoor je volop mogelijkheden hebt om te wandelen, sporten en recreëren.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar en ligt tussen de metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een kookeiland en volop werk- en kastruimte. Dankzij de vele ramen is dit een aangenaam lichte ruimte.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen en de openslaande deur staat deze in directe verbinding met de zonnige zij- en achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers.

Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en overloop, beide voorzien van veel daglicht dankzij de dakkapellen en dakramen. Daarnaast is op deze verdieping een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een fijne zij- en achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden en oosten. Hierdoor is er vrijwel de hele dag een zonnige plek in de tuin te vinden. Daarnaast zijn er twee vrijstaande schuren, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Details
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 139 m²
- Eigen grond
- Vijf slaapkamers
- Zij,- en achtertuin gelegen op het zuiden en oosten
- Verwarming en warm water middels Atag combiketel
- Airconditioning aanwezig
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder