Snelfilterweg 12 3063 JH Rotterdam

Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, met uitzicht op het water, een royaal balkon met een heerlijke zonligging en alle dynamiek van Rotterdam binnen handbereik, vind je dit verrassend lichte? 3-kamerappartement. Een woning waar sfeer, comfort en locatie op een natuurlijke manier samenkomen!

De woning ligt in de wijk ‘De Esch’. De buurt hoort bij de wijk Kralingen en maakt deel uit van het stadsdeel Kralingen-Crooswijk. Het appartement heeft een gunstige ligging, op loopafstand van een klein winkelcentrum en prima bereikbaarheid door openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook ligt het appartement op loopafstand van De Maas en het park De Oude Plantage, waar je heerlijk een rondje kunt lopen of sporten. Het centrum van Rotterdam is slechts op een paar kilometer afstand en kun je prima bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. De snelweg (A16) is binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot zijn verschillende sportfaciliteiten en de Erasmus Universiteit op loop-/fietsafstand.?

Indeling
Begane grond:?
Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de ruime entree. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld.?
De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan dankzij de? grote raampartijen die, mede dankzij de hoekligging, het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Hier geniet je van een ontspannen zithoek, een gezellige eettafel en een uitzicht dat ieder seizoen iets anders te bieden heeft. Vanuit hier stap je zo het balkon op.? Een van de absolute pluspunten! Hier zit je heerlijk beschut met een groen uitzicht over het water en de omliggende bomen. Een plek waar je op een zonnige ochtend rustig wakker wordt met een kop koffie en waar je op lange zomeravonden nog net iets langer blijft zitten dan gepland.

De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Strak uitgevoerd, praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. Doordat de keuken in direct contact staat met de rest van de ruimte, komen gezelligheid en koken hier perfect samen.?

De woning beschikt over twee goed bemeten? slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt en multifunctioneel in gebruik.
De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten.? De tweede kamer is ook ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier is weer nagedacht over opbergruimte en is er een inbouwkast over de volledige diepte van de ruimte gerealiseerd.? ?

De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle hotelchique uitstraling met donkere accenten, een luxe inloopdouche en een fraai wastafelmeubel; een ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

Tevens is vanuit de hal het separate toilet met fonteintje te bereiken.?

Berging
Bij de woning behoort een berging van ca. 4m2

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? ? Bouwjaar: 1990
•? ? ? ? Woonoppervlakte circa 71 m2
•? ? ? ? Inhoud circa 217 m3
•? ? ? ? Gelegen op erfpachtgrond tot 25 mei 2088, waarvan de canon is afgekocht tot 11 februari 2057
•? ? ? ? Energielabel A
•? ? ? ? Verwarming en warm water middels stadsverwarming?
•? ? ? ? Volledig voorzien van dubbele beglazing
•? ? ? ? Funderingsrisico indicator is 0
•? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 176,- per maand
•? ? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder