Oostzeedijk 294-B 3063 CB Rotterdam

Wonen aan de Oostzeedijk betekent genieten van comfort, ruimte en levendigheid op een van de mooiste plekken op de grens met Kralingen. Dit moderne 4-kamerappartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2003 en beschikt over een lift, drie goede slaapkamers, een berging in de onderbouw en een privé overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 25.000,-). Het appartement is rolstoeltoegankelijk en biedt vanuit de loggia een prettig uitzicht over de wijk. Dankzij de degelijke bouw en goede isolatie A+ Label woon je hier rustig, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt.

De wijk Kralingen staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Oostzeedijk Beneden met diverse cafés en restaurants, ideaal voor een lunch, borrel of diner. De Lusthofstraat biedt een breed en luxe winkelaanbod, met speciaalzaken, boetieks en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas dichtbij; perfect voor een wandeling, hardloopronde of een zomerse dag aan het water. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kralingen combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Kortom, een comfortabel en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, waar wonen in Kralingen op zijn best tot zijn recht komt.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten, keurige entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de parkeergarage en de berging.

1e verdieping:
Via de galerij bereik je dit appartement.

Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. Via de schuifpui kom je op de loggia, waar je heerlijk van het uitzicht over Kralingen kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

De doelmatige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa een keramische kookplaat.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte annex berging bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Slaap kamer I en II zijn gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde.
Vanuit slaapkamer I heb je toegang toegang tot de loggia.

De badkamer is voorzien van ligbad, douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Verhuur is toegestaan
- Gunstig A+ label
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage vraagprijs € 25.000,-
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 232,92 per maand
- VvE-bijdrage voor parkeren: € 36,63 per maand (maar wordt per halfjaar betaald)
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Stadsverwarming
- Verkoper heeft recent de woning niet zelf bewoond

In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder