Kortekade 48-A02 3062 GS Rotterdam

RUIME MAISONNETTE MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON AAN DE GELIEFDE KORTEKADE IN KRALINGEN
Dit maisonnetteappartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand aan de Kortekade. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde, een complete badkamer op de derde verdieping en een extra sanitaire ruimte op de tweede verdieping.

INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Via de entree kom je in de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van deze woonlaag. In de hal bevindt zich tevens een separate toiletruimte.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer in grijze houtlook. Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische kast met daarin de meterkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke in open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het balkon. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ook hier voor een fijne lichtinval.

De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een grijs werkblad en beschikt over een spoelbak en een vierpits gaskookplaat.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een kamer met toegang tot een eigen sanitaire ruimte. Deze is voorzien van een wastafel en biedt een praktische plek om je op te frissen.

DERDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, welke vanuit de hal toegankelijk is.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over kunststof kozijnen en radiatoren. De vloer is, net als op de verdieping eronder, afgewerkt met een laminaatvloer in grijze houtlook.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van kunststof kozijnen, een hoog raam en radiatoren. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer in grijze houtlook, wat zorgt voor een rustige en doorlopende uitstraling.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

LIGGING
De woning is gelegen aan de geliefde Kortekade in Kralingen, één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen.
Daarnaast liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand, evenals het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1909
- Woonoppervlakte: circa 91 m²
- Eigendom: eigen grond
- Energielabel: E
- VvE-bijdrage: 142,85,- p/m
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker
- In de koopovereenkomst zullen diverse extra artikelen worden opgenomen waaronder, maar niet uitsluitend, een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule, een “as is, where is” clausule, enzovoort.
- Indien van toepassing: onder voorbehoud van de afgifte en het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meer aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen, alsmede, indien van toepassing, bepalingen over erfpacht, splitsing en vergunningen, waaronder de afgifte en/of het onherroepelijk worden van een splitsingsvergunning.
- Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en, indien gewenst, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Toon meer Toon minder