50 m² wonen

2 kamers

Oostmaasstraat 49-A 3061 ZR Rotterdam

50 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 324.500 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

30 m²

Tuin

€ 323.000 – 375.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.490/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

95 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.490) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.337/m²)
Gewilde buurt

81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Bent u op zoek naar een appartement met tuin in Kralingen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft één slaapkamer, een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten. Het appartement heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke woning op een geweldige locatie!

De woning is gelegen in een wijk met veel leuke unieke horecazaakjes en bijzondere winkels. Metrostation Oostplein is 5 minuten lopen, metrostation Gerdesiaweg 2 minuten lopen en N.S.-station Blaak ligt op slechts 15 minuten lopen en biedt alle OV: trein, tram, metro en bus. De weekmarkt, de bibliotheek, uitgaansgebied de Oude Haven zijn op loopafstand. Parkeren middels een vergunning.

Begane grond:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 20 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot een halletje voordat u toegang heeft tot de achtertuin (ca. 30 m2). De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er zijn mogelijkheden om te woning uit te breiden doormiddel van een uitbouw.

In het halletje heeft u de aansluiting voor de Cv-ketel en de wasmachine. De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en voldoende werk- en kastruimte.

Slaapkamer 1: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche, wastafel, spiegel, disignradiator en het toilet. Verder beschikt het appartement over een meterkast en een vaste bergkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 50 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Kunststof kozijnen
- Geheel dubbelglas
- Achtertuin (ca. 30 m2) gelegen op het noordwesten
- Cv-Ketel (eigendom, 2015)
- Energielabel C
- VvE bijdrage ca. €42,48 per maand
- Bouwjaar 1903
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 324.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.490
Aangeboden sinds 3 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1903
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 185 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 30m² (op het noorden)

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 42 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oostmaasstraat 49-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-04-2026 · Mansion Makelaardij

Te koop

€ 324.500

18-04-2026 · Mansion Makelaardij

Uit de verkoop

€ 000.000

31-01-2026 · Mansion Makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oostmaasstraat 49-A zich door de tijd ontwikkeld?

€ 323.000 – 375.000

Woningwaarde

€ 324.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+2.35%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Bosland 11-D

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Oostmaasstr. 44-A

Vraagprijs € 270.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Dijkstraat 7-A

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10740

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 324500

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 235,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 767,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Oostmaasstraat 49-A

De WOZ-waarde van Oostmaasstraat 49-A is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaasstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaasstraat 49-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 42,- /mnd

Kosten € 42 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
Rotterdam Zuid 2.05 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 2.22 km · Treinstation
Rotterdam Noord 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 634.914
Waardetrend afgelopen jaar -0.48%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

@Work Makelaardij

Oostmaasstraat 44-B, Rotterdam

46 m² 2 kamers 1902

€ 300.000 Binnen de waarde

Baljon makelaars

Robert Baeldestraat 119, Rotterdam

78 m² 3 kamers 1957

€ 350.000 Onder de waarde

Schildtvoorde NVM Makelaardij

Oostzeedijk 170-C, Rotterdam

77 m² 3 kamers 1955

€ 349.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostmaasstraat 49-A in Rotterdam ligt tussen de 323.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaasstraat. Met een vraagprijs van € 324.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaasstraat 49-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oostmaasstraat 49-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaasstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaasstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oostmaasstraat 49-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Oostmaasstraat 49-A 3061 ZR Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus