Gelegen aan de IJsclubstraat in Rotterdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. IJsclubstraat 15-A02 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. IJsclubstraat 15-A02 is gelegen in de gezellige buurt Kralingen-Crooswijk. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 278.000.
De WOZ-waarde van IJsclubstraat 15-A02 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsclubstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van IJsclubstraat 15-A02.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsclubstraat 15-A02 in Rotterdam ligt tussen de 282.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsclubstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsclubstraat 15-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
