Gelegen aan de IJsclubstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. IJsclubstraat 13-A03 is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. IJsclubstraat 13-A03 is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 256.000.
De WOZ-waarde van IJsclubstraat 13-A03 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsclubstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van IJsclubstraat 13-A03.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsclubstraat 13-A03 in Rotterdam ligt tussen de 246.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 30.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsclubstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsclubstraat 13-A03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
