1e Jerichostraat 49-D 3061 GC Rotterdam

DRVM Makelaars presenteert: THE KRALINGEN TOP FLOOR

1e Jerichostraat 49 D | Rotterdam

Wonen boven de stad. Met Kralingen aan je voeten.
Dit is geen appartement dat het alleen van zijn locatie moet hebben.
Op de hoek, bovenin het gebouw, ligt een 3- ? 4-kamerappartement waar licht, uitzicht en buitenruimte samenkomen. Een woning met de vrijheid van een bovenste verdieping en een zonneterras dat het wonen letterlijk naar buiten trekt.

Hier woon je stedelijk, maar niet midden in de drukte. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen dichtbij, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer onderdeel zijn van het dagelijks gemak.

Dat contrast maakt deze plek sterk. De stad wanneer je haar wilt. Groen wanneer je eraan toe bent.
En thuis: je eigen plek boven Kralingen.

Het appartement
Entree
Eenmaal boven merk je direct wat de ligging op de bovenste verdieping met een appartement doet. Geen woning meer boven je, meer privacy en door de hoekligging een prettig gevoel van licht en ruimte.
Het gezellige uitzicht geeft het appartement bovendien iets levendigs. Niet afgesloten van de omgeving, maar er juist mooi bovenuit.

Living
De living is een plek die zich niet laat beperken tot één manier van wonen.
Juist de combinatie van de hoekligging en de 3- ? 4-kamerindeling geeft vrijheid. Ruimte voor een royale zithoek en eettafel, maar ook mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of kamer die verandert met het leven van de bewoner.

Overdag profiteert het appartement van het licht. Later op de dag verschuift het wonen vanzelf richting het terras.
Dat maakt dit geen appartement waar je alleen binnen leeft.

Keuken
De keuken maakt onderdeel uit van het dagelijkse ritme van de woning. Koffie in de ochtend, koken na een dag in de stad of vrienden die blijven hangen voor een lange avond.
Geen ruimte die op zichzelf staat, maar onderdeel van het wonen.

Slapen
De indeling biedt ruimte voor meerdere kamers en daarmee verschillende manieren van gebruik.
Een comfortabele hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of juist een extra leefruimte: hier bepaal je zelf waar je de meters voor inzet.
Dat maakt het appartement interessant voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard stadsappartement.

Buitenruimte
En dan het terras. Juist hier krijgt wonen op de bovenste verdieping zijn meerwaarde. Een heerlijk zonneterras waar buiten niet voelt als een extraatje, maar als onderdeel van het appartement.
De eerste koffie buiten. Even zitten na werk. Een tafel vol op een lange zomeravond. Met het gezellige uitzicht rondom voelt het terras stedelijk en vrij tegelijk. Een eigen buitenplek boven Kralingen.

Kralingen
Kralingen is een van die Rotterdamse wijken waar stad en dagelijks comfort moeiteloos naast elkaar bestaan. De Lusthofstraat vormt een van de bekendste winkelstraten van de wijk, met meer dan 65 winkels en een mix van speciaalzaken en horeca.

Voor koffie, lunch of diner hoef je de wijk nauwelijks uit. In de omgeving zitten onder meer Juffrouw van Zanten Kralingen aan de Lusthofstraat en Osteria Vicini aan de Kortekade. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen de Oudedijk en Lusthofstraat eveneens dichtbij.

En dan is er natuurlijk het groen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos geven de wijk een kwaliteit die je midden in Rotterdam niet vanzelfsprekend vindt: wandelen, hardlopen of gewoon naar buiten zonder eerst de stad uit te hoeven.

Ook de verbinding met de rest van Rotterdam is praktisch. In de omgeving liggen tramhaltes en de metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg.

Hier woon je niet óf stedelijk óf groen. Je krijgt allebei.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 83 m2
- 3- ? 4-kamerindeling
- Heerlijk zonneterras met gezellig uitzicht
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Gelegen in het geliefde Kralingen
- Nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
- Winkels en horeca op loopafstand
- Openbaar vervoer op loopafstand
- Goede verbinding met het centrum van Rotterdam
- Erfpacht afgekocht t/m 27 februari 2042

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

DRVM Makelaars presents: THE KRALINGEN TOP FLOOR

1e Jerichostraat 49 D | Rotterdam

Living above the city. With Kralingen at your feet.
This is not an apartment that relies on location alone.

Situated on the corner, at the very top of the building, this 3- to 4-room apartment brings together natural light, views and outdoor living. A home that offers all the freedom of a top-floor residence, complete with a sunny terrace that quite literally extends your living space outdoors.

Here, you can enjoy city living without being caught up in the hustle and bustle. The Kralingse Plas lake and Kralingse Bos park are close by, while shops, restaurants, cafés and public transport are all part of the everyday convenience.

It is precisely this contrast that makes this location so appealing.
The city when you want it. Green surroundings when you need them.
And at home: your own place above Kralingen.

The apartment
Entrance

As soon as you arrive upstairs, you notice what a top-floor location does for an apartment. No neighbours above you, more privacy and, thanks to its corner position, a wonderful sense of light and space.

The lively views also give the apartment a pleasant connection to its surroundings. Rather than feeling enclosed, you are elevated above the neighbourhood and very much part of it.

Living area
The living area is a space that does not dictate how you should live.

The combination of its corner position and flexible 3- to 4-room layout gives you plenty of freedom. There is space for a generous seating area and dining table, while the floor plan also offers possibilities for an additional bedroom, home office or a room that adapts as your needs change.

During the day, the apartment benefits from an abundance of natural light. Later on, life naturally shifts towards the terrace.

This is not an apartment where life is confined to the indoors.

Kitchen
The kitchen forms an integral part of the daily rhythm of the home. Morning coffee, cooking after a day in the city, or friends staying around the table for a long evening.

Rather than being a separate space, the kitchen is simply part of the way you live here.

Bedrooms
The layout provides space for several rooms, allowing for a variety of uses.

A comfortable principal bedroom, a second bedroom, a home office or perhaps additional living space: you decide how to make the most of the available square metres.

That flexibility makes this apartment particularly attractive to anyone looking for just that little bit more than a standard city apartment.

Outdoor space
And then there is the terrace.

This is where living on the top floor really comes into its own. A wonderful sunny terrace where outdoor space does not feel like an added bonus, but like a genuine extension of the apartment.

Your first coffee of the day outside. A moment to unwind after work. A table full of friends on a long summer evening. With lively views of the surrounding neighbourhood, the terrace feels urban and free at the same time.

Your own outdoor space above Kralingen.

Kralingen
Kralingen is one of those Rotterdam neighbourhoods where city life and everyday comfort come together effortlessly. Lusthofstraat is one of the best-known shopping streets in the area, with more than 65 shops and a varied mix of independent retailers, speciality stores, cafés and restaurants.

For coffee, lunch or dinner, there is hardly any need to leave the neighbourhood. Nearby you will find places such as Juffrouw van Zanten Kralingen on Lusthofstraat and Osteria Vicini on Kortekade. For everyday groceries and speciality shops, both Oudedijk and Lusthofstraat are within easy reach.

And then, of course, there is the greenery. The Kralingse Plas and Kralingse Bos offer something that cannot be taken for granted in the heart of Rotterdam: the opportunity to walk, run or simply spend time outdoors without having to leave the city first.

Connections to the rest of Rotterdam are equally convenient. Tram stops are located nearby, as are Voorschoterlaan and Gerdesiaweg metro stations.

Here, you do not have to choose between city living and green surroundings.
You get both.

Key features
Corner apartment
Situated on the top floor
Approx. 83 sq. m. of living space
Flexible 3- to 4-room layout
Wonderful sunny terrace with lively views
Flexible layout options
Located in the highly sought-after Kralingen neighbourhood
Close to the Kralingse Plas and Kralingse Bos
Shops, cafés and restaurants within walking distance
Public transport within walking distance
Excellent connections to Rotterdam city centre
Ground lease prepaid until 27 February 2042

We represent the seller. We recommend that prospective buyers appoint their own estate agent to represent their interests when purchasing their future home. No rights can be derived from the information contained in this property listing.

Toon meer Toon minder