Hermonlaan 8 3061 BH Rotterdam

Ruim 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht in Rotterdam-Kralingen

In het geliefde en groene Kralingen ligt dit lichte 3-kamerappartement met een balkon op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht over de tennisbanen en de groene omgeving. Het appartement biedt een goede basis, maar verdient op onderdelen nog enige aandacht en modernisering. Daarmee is dit juist een mooie kans voor wie het appartement geheel naar eigen smaak en wensen wil aanpassen. De prettige indeling, de lichte vertrekken en de aantrekkelijke ligging maken dit appartement tot een huis met volop potentie. Een fijne plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een woning op een rustige, groene én centrale locatie.

De Hermonlaan ligt in het rustige en groene deel van Kralingen, op korte afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In de directe omgeving vind je diverse gezellige restaurants, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Met de fiets of metro sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel bereikbaar.

Kortom; een comfortabel en licht appartement op een geweldige locatie in Kralingen. Ideaal voor wie wil wonen in de stad, maar toch rustig wil genieten van ruimte en groen.

Via de gezamenlijke entree met lift en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping.
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Het appartement is neutraal afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten en af te werken.

De keuken is praktisch van opzet en met een basisafwerking uitgevoerd. Voor wie op zoek is naar een moderne(re) keuken biedt deze ruimte dan ook volop mogelijkheden om een nieuwe keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten, met een vrij uitzicht over de tennisbanen en het omliggende groen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.
Ook de badkamer is neutraal afgewerkt en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 5 m² en voor de deur ligt een afgesloten parkeerterrein, exclusief voor bewoners. Een luxe in deze populaire wijk.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 80 m²;
• Inhoud ca. 245 m³;
• Bouwjaar 1989;
• Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
• Berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 289,96,- p.m.
• Gratis parkeren voor de deur op eigen terrein;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder