Laan van Avant-Garde 512 3059 VA Rotterdam

Welkom aan de Laan van Avant-Garde 512 in Rotterdam-Nesselande!

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met een royale leefruimte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Laan van Avant-Garde 512 absoluut het bekijken waard. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt de woning veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelde dit huis als thuis. We hebben altijd genoten van de ruimte, het vele natuurlijke licht gedurende de dag en de manier waarop het huis zich door de jaren heen moeiteloos heeft aangepast aan de behoeften van ons gezin.

Onze mooiste momenten waren vaak juist de eenvoudige: samen tijd doorbrengen in de woonkamer, op zonnige dagen genieten van de tuin en heerlijke wandelingen maken rondom de Zevenhuizerplas.

We nemen veel mooie herinneringen mee en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat al die jaren hebben gedaan.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de royale woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met het woon-/leefgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwaparatuur waaronder, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een ruime zithoek als een grote eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen daarbij voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer stap je in de fraai aangelegde en diepe achtertuin, hier is altijd een plek om in de zon te zitten. In de achtertuin is een houten berging aanwezig.

1e verdieping:
De eerste verdieping van dit huis heeft drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een toilet, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het royale formaat uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote open ruimte. Deze biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkplek, speelruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Riante zolderverdieping met fantastische raampartijen
- Diepe achtertuin met achterom
- Woonkamer voorzien van uitbouw

Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.

Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.

Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.

Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder