Wout van Heusdensingel 1

De zonnige, diepe achtertuin met meerdere zithoeken én een eigen garage maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 13 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij (lease).
Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een fijne plek. Of je nu wilt wandelen langs de Zevenhuizerplas, boodschappen doet in het gezellige winkelcentrum of snel de stad in wilt – alles ligt dichtbij.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb altijd met ontzettend veel plezier in deze lichte woning gewoond. Dankzij de vele ramen valt er een prachtige hoeveelheid daglicht naar binnen, wat het huis een open en warme sfeer geeft. De ruimte in huis en de fijne tuin, waar je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt, maken het echt een heerlijke plek.
De omgeving is perfect voor lange wandelingen met de honden en voor kinderen is het een veilige en prettige buurt om in op te groeien. Inmiddels zijn alle voorzieningen in de wijk aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Tegelijkertijd geniet je van de rust van Nesselande, terwijl je met de metro binnen no time in de levendigheid van de stad bent.
Ik gun iedereen zo’n fijne en plezierige woonomgeving.
Begane grond:
Je stapt binnen in een lichte, ruime entree. De hal is praktisch ingedeeld met een meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer – heerlijk comfortabel.
De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een recent geplaatste kunststof schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een zij-uitbouw op iedere verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eveneens vergroot dankzij de zij-aanbouw. De vele zijramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.
Via de schuifpui stap je zo de diepe, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende zithoeken kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een fijne zijtuin. Bovendien is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische opbergkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorzien van een Frans balkon en een extra zijraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de 13 zonnepanelen en de thuisbatterij (lease). Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn daarnaast nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een extra zijraam voor een prettige lichtinval.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- 13 zonnepanelen met batterij (lease)
- Garage
- 5 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer
- Zijuitbouw op iedere verdieping
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.