Laan van Dada 107 3059 PR Rotterdam

Net als de kunststroming Dada zelf is deze woning allesbehalve standaard: speels, verrassend en nét even anders. Achter deze bijzondere straatnaam schuilt een royale en uitgebouwde tussenwoning van circa 141 m², met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats en een comfortabele afwerking met vloerverwarming. Een huis waar ruimte, licht en praktisch wonen op een creatieve manier samenkomen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als eerste bewoners hebben wij jarenlang met veel plezier in deze woning gewoond. Het huis bood alle ruimte voor ons gezin, waar onze drie kinderen zijn opgegroeid.

De combinatie van een zonnige tuin op het zuiden en de vrije ligging zonder directe buren voor en achter zorgt voor een bijzonder prettig woonklimaat met veel privacy en rust.

Nu onze kinderen uit huis zijn en wij richting ons pensioen gaan, is het huis voor ons te groot geworden en is het tijd voor een volgende stap.

Wij dragen deze fijne plek met vertrouwen over en wensen de nieuwe bewoners hier net zoveel wooncomfort en geluk toe als wij hebben ervaren.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en biedt volop leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in het voorjaar van 2024 en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin.

De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een achterom, houten berging en een eigen parkeerplaats. Het zonnescherm uit 2023 zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers (op dit moment één grote kamer omdat een muurtje weggehaald is maar dit is eenvoudig weer terug te brengen). Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Uitgebouwde woonkamer
- Keuken 2024
- Vloerverwarming op de begane grond
- 5 slaapkamers
- Tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats en achterom
- Houten berging
- Zonnescherm (2023)

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.

Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.

Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.

De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.

Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.

Toon meer Toon minder