Piet Zwartstraat 23 3059 PL Rotterdam

Ruime uitgebouwde 5-kamerwoning met zonnige tuin, dakterras, airconditioning en zonnepanelen, op toplocatie nabij het Rietveldpark en het strand van Nesselande

Wat een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek! Deze fraai uitgebouwde 5-kamerwoning biedt verrassend veel woonruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in de geliefde wijk Nesselande. Het Rietveldpark ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten sta je op het strand van Nesselande, bij de boulevard, winkels, horeca en metrostation Nesselande.

De woning beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde bij de keuken en aan de achterzijde bij de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, luxe sanitair en veel praktische bergruimte. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook beschikt de eerste verdieping over openslaande deuren naar het dakterras, eveneens gelegen op het westen. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten.

De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen. In combinatie met de airconditioning en het bestaande energielabel A is de verwachting dat de woning richting energielabel A+ kan gaan.

Kortom: een ruime, comfortabele en goed verzorgde woning met zonnige buitenruimtes, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij park, strand, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2003
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Uitgebouwde 5-kamerwoning
• Moderne keuken en luxe sanitair
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Airconditioning op de eerste verdieping
• 48 zonnepanelen aanwezig
• Zonnige achtertuin op het westen
• Vrijstaande berging in de achtertuin
• Bergvliering boven de tweede etage
• Stadsverwarming
• Energielabel A, mogelijk inmiddels A+ door airconditioning en zonnepanelen
• Gelegen om de hoek van het Rietveldpark
• Binnen enkele minuten bij het strand van Nesselande
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-12-2051 - Einddatum erfpachtrecht: 30-12-2100;
• Als indicatie voor de afkoopsom geldt een bedrag van € 18.100,00;
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Toon meer Toon minder