Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 10 3055 LE Rotterdam

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 10 | Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met zonnige tuin, garage en eigen oprit

*English below*

Wonen in een karakteristiek jaren ’30 herenhuis met ruimte, sfeer en comfort. Aan de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan staat dit prachtig onderhouden hoekherenhuis op eigen grond, met een zonnige achtertuin op het zuiden, een garageberging en een eigen oprit. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige Bulthaup keuken. Een ideale gezinswoning op een geliefde locatie in Hillegersberg.

RONDLEIDING

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het separate toilet en de trap naar de bovenliggende verdiepingen.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, ontvouwt zich een lichte en ruime leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvol visgraat parket en beschikt over een sfeervolle gas openhaard.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek, met uitzicht op de gezellige straat. De woonkamer loopt vervolgens door naar de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

Aansluitend, net om de hoek, bevindt zich de ruime Bulthaup keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer als de keuken kijken uit op de prachtig diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een garageberging.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze kamer beschikt over een grote kastenwand met inbouwkasten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate inloopkast.
De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een karakteristiek schuin dak.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Ook is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en toilet.

OMGEVING
De woning ligt aan de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan, een geliefde en groene laan in Rotterdam-Hillegersberg. Op loopafstand bevindt zich het idyllische dorpscentrum van Hillegersberg met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen.

Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
• Jaren ’30 hoekherenhuis
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte van maar liefst ca 198 m²
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Eigen oprit
• Garageberging
• Bulthaup keuken met inbouwapparatuur
• Woonkamer met visgraat parket en gas openhaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Prachtig onderhouden woning
• Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Hillegersberg
• Oplevering in overleg

DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION.

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 10 | Characterful 1930s corner townhouse with sunny garden, garage and private driveway

Living in a characterful 1930s townhouse that offers space, atmosphere and comfort. On Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan you’ll find this beautifully maintained corner townhouse on freehold land, featuring a sunny south-facing backyard, a garage storage space and a private driveway. The home offers no fewer than five bedrooms, two bathrooms and a high-end Bulthaup kitchen. An ideal family home in one of Hillegersberg’s most sought-after locations.

TOUR
Ground floor
Via the private driveway you reach the entrance of the house. Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to the living room, the separate toilet and the staircase to the upper floors.

As soon as you step into the living room, a bright and spacious living area unfolds, with windows at both the front and the rear of the house. The living room is finished with elegant herringbone parquet flooring and features an inviting gas fireplace

At the front of the house you’ll find the generous seating area, overlooking the charming street. The living room then flows naturally into the dining area, which offers plenty of space for a large dining table, perfect for long dinners and relaxed evenings with family and friends.

Just around the corner is the spacious Bulthaup kitchen with island and a range of built-in appliances. Both the dining room and the kitchen overlook the beautifully deep south-facing garden. Thanks to its orientation, you can enjoy the sun here throughout the day. The garden also features a rear entrance and a garage storage space.

First floor
The staircase leads to the first floor, where two spacious bedrooms are located. The bedroom at the front has access to the balcony. The second bedroom is situated at the rear of the house and overlooks the garden. This room features a large built-in wardrobe wall.

There is also a separate walk-in closet on this floor.
The bathroom on this level is spacious and fully equipped with a double vanity, shower, bathtub, toilet and bidet.

Second floor
The second floor offers two additional generous bedrooms, both with a characteristic sloping roof.
This level also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.
A second bathroom is located here as well, fitted with a shower and toilet.

AREA
The home is located on Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan, a popular and green avenue in Rotterdam-Hillegersberg. Within walking distance you’ll find the charming village centre of Hillegersberg, offering a variety of shops, specialty stores, restaurants and lively terraces.

Nature and recreation are also close by: the Bergse Plassen, the Lage Bergse Bos and several sports clubs are all within easy reach. Good schools, childcare facilities and public transport are also located in the immediate vicinity.
Accessibility is excellent. Within just a few minutes you can reach the main roads towards Rotterdam city centre, The Hague and Utrecht.

FEATURES
• 1930s corner townhouse
• Located on freehold land
• Living area of approx. 198 m2
• Sunny south-facing backyard with rear access
• Private driveway
• Garage storage
• Bulthaup kitchen with built-in appliances
• Living room with herringbone parquet flooring and gas fireplace
• Fully fitted with double glazing
• Beautifully maintained home
• Located within walking distance of the village centre of Hillegersberg
• Transfer in consultation

DRVM Makelaars
We represent the seller.
We advise you to bring your own real estate agent when purchasing.
No rights can be derived from this property description.

Toon meer Toon minder