Molenlaan 94 3055 EN Rotterdam

Bij deze woning kan je héél veel vinkjes afstrepen: Charmante hoekwoning, 2 grote en hoge slaapetages, woonoppervlakte van circa 165 m², diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Bijna alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), en het is gelegen op een goede locatie aan de Molenlaan op loopafstand van alle voorzieningen. Perfect voor een groot gezin.

De locatie is ideaal te noemen: gunstig gelegen op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg en van het Van Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse bos en de Bergse Plassen, een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20.

Indeling

Begane grond
Riante voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.
Entree, vestibule met garderoberuimte, gang met meterkast, berging onder trap, toilet met fonteintje. Ruime, lichte? doorzonwoonkamer (ca. 10.50 m diep), voorzien van houten visgraatvloer en open haard.
De open keuken met moderne kleurstelling beschikt over een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.? Opvallend is de grote pui aan de achterzijde waardoor veel natuurlijk licht de woning binnenvalt en je zo het terras en de geweldige achtertuin (circa 21 meter diep!) inloopt. Vanuit de zonnige achtertuin is er toegang tot de garage van circa 17 m².

Eerste verdieping
Overloop, bergkast,
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 6.05 x 3.70 m) met brede inbouwkast, en uitzicht over het groen van de achtertuin. Slaap-/waskamer aan voorzijde.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.70 m). Ruime badkamer (ca. 1.85 x 3.50 m) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel.
De 2e badkamer beschikt over een wastafel, 3e toilet en een ligbad met douchewand.

Bergzolder
De bergzolder van 3.65 x 5.65 m biedt voldoende opslagruimte voor een groot gezin.

Tuin
Naast de riante voortuin beschikt deze woning over een waanzinnige achtertuin met een oriëntatie op het zuidwesten en een groot terras direct aan de achtergevel.
Groot voordeel is dat er geen directe bebouwing is aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. Ook is er een zijtuin met een pad naast de woning die de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 165m²?
- Prachtig groot perceel van 440 m² eigen grond
- Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Riante achtertuin (ca. 21 meter diep) gelegen op het zuidwesten
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Charmante hoekwoning op goede locatie op de Molenlaan
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- Moderne meterkast

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder