Bergse Dorpsstraat 35-B 3054 GA Rotterdam

61 m²

wonen

kamers

Verkocht in jan. 2026

Vraagprijs

€ 309.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

5 m²

Buitenruimte

€ 354.000 – 412.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.066/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op zoek naar een mooi, keurig onderhouden 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers en een ruim balkon, gelegen in de gezelligste winkelstraat van Hillegersberg? Kom dan hier zeker een kijkje nemen.

Hillegersberg; Dit appartement is gelegen in een heerlijk groene wijk in Rotterdam die bekend staat om haar stijlvolle uitstraling en gezellige sfeer. Hier geniet je van een unieke mix van natuur en stadsleven met de prachtige Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos op steenworp afstand.
Wandel door de gezellige winkelstraten zoals de Bergse Dorpsstraat, waar je boetieks, speciaalzaken en delicatessewinkels vindt. Voor een heerlijke maaltijd kun je aanschuiven bij restaurants zoals Abrazo, met uitzicht op het water, of bij de sfeervolle wine bar Mendoza, welke direct aan "de plas" is gelegen.
Naast winkelen en eten biedt Hillegersberg volop activiteiten, zoals varen op de plas of een bezoekje aan de historische Hillegonda Kerk en uiteraard zijn er diverse sportverenigingen aanwezig. Met zijn rustige ambiance en bruisende hotspots is Hillegersberg een heerlijke wijk waar je graag wil wonen!

Indeling:

1e etage: Hal/ entree met intercom,
Badkamer van ca. 2 m2, welke is voorzien, ruime douche en wastafelmeubel met een separate toilet.
De keuken van 5 m² heeft toegang tot het balkon (3.70m × 1.30m).
De keuken is voorzien van een net blokje met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m². Deze slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon van ca. 5 m².
Ruime woonkamer van ca. 23 m² biedt veel glas en licht en een vrij uitzicht over de gezellige winkelstraat.
De slaapkamer aan de voorzijde (naast de woonkamer) is ca. 10 m² heeft eveneens zicht op de winkelstraat.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, een CV-systeem en een nette keuken.
Er is een ruime berging in de onderbouw aanwezig van circa 8,5 vierkante meter.
De woning is voorzien van betonnen vloeren en voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig)
- Balkon van ca. 5 m²
- Voorzien van 2 grote slaapkamers
- Berging in de onderbouw (ca. 8 m²)
- Verwarming en warm water via C.V.-Combiketel
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. €121,- per maand
- Projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 354.000 - 412.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1958
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 204 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 121 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bergse Dorpsstraat 35-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-01-2026 · Baljon makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 309.000

27-10-2025 · Baljon makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bergse Dorpsstraat 35-B zich door de tijd ontwikkeld?

€ 354.000 – 412.000

Woningwaarde

€ 309.000

Vraagprijs Onder de waarde

-1.29%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Schubertlaan 61

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Schumannlaan 16

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Streksingel 107

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11910

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 383000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 180,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 712,-

Geschatte belasting € 59 /mnd

WOZ Bergse Dorpsstraat 35-B

De WOZ-waarde van Bergse Dorpsstraat 35-B is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergse Dorpsstraat en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bergse Dorpsstraat 35-B.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 121,- /mnd

Kosten € 121 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
Rotterdam Noord 2.1 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 4.06 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 645.207
Waardetrend afgelopen jaar +0.12%
Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Riva Makelaars

Adriaen van der Doeslaan 243, Rotterdam

63 m² 2 kamers 1967

€ 325.000 Binnen de waarde

vandeVijver Makelaardij

Granadoslaan 18, Rotterdam

36 m² 1 kamers 1965

€ 250.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Ronald

Granadoslaan 152, Rotterdam

36 m² 2 kamers 1965

€ 247.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergse Dorpsstraat 35-B in Rotterdam ligt tussen de 354.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 20.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergse Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergse Dorpsstraat 35-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bergse Dorpsstraat 35-B en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergse Dorpsstraat 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergse Dorpsstraat 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bergse Dorpsstraat 35-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Bergse Dorpsstraat 35-B 3054 GA Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus