Meidoornlaan 19 3053 WT Rotterdam

In een van de meest geliefde delen van Schiebroek ligt deze verrassend ruime hoek-/geschakelde woning op een mooi perceel van 256 m² eigen grond. De woning combineert een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en beschikt onder meer over parkeren op eigen terrein, een ruime woonkeuken die is gerealiseerd in de voormalige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning op een gewilde locatie.

Dat dit een bijzondere plek is, blijkt uit het feit dat het de afgelopen 35 jaar door dezelfde familie bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.

De locatie is perfect: gelegen in de populaire en groene woonwijk Schiebroek. Deze wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met veel openbaar groen, brede lanen en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen op korte afstand. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit goed onderhouden eengezinswoningen uit de jaren vijftig, afgewisseld met plantsoenen en speelvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Melanchthonpark, het Schiebroekse Park en de recreatiegebieden rond de Bergse Plassen liggen op korte afstand. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Zowel het stadscentrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting de A13, A20 en A16 zijn snel te bereiken. Ook is er uitstekend openbaar vervoer in de buurt, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen via station Rotterdam Noord.

Indeling
Begane grond
Diepe voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en daglichttoetreding middels een raam. De royale woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en grote raampartijen, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime woonkeuken, die is gerealiseerd in de voormalige garage. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.

De woning is geschakeld via de garage van de naastgelegen woning, waardoor de overige woonvertrekken volledig vrij liggen. Dit draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy.

Eerste verdieping
Overloop met praktische bergkast. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en extra zijraam, waardoor deze verdieping profiteert van een uitstekende natuurlijke lichtinval. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien volop praktische bergruimte.

Tuin
De achtertuin is sfeervol aangelegd met een houten vlonderterras en meerdere zitgelegenheden. Dankzij de mooie diepte en het vele groen biedt de tuin volop privacy en een rustige, natuurlijke ambiance. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 126 m2
- Mooi perceel eigen grond 256 m2
- Op perfecte locatie gelegen hoek/geschakelde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein
- In de nabije omgeving van alle voorzieningen
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Er is geen vragenlijst aanwezig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder