Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Abeelweg 148 3053 PC Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
69 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Ruim appartement op de 4e etage in de gewilde wijk Rotterdam Schiebroek!
- Starters appartement
- Nette afwerking
- Veel interne opbergruimtes
Wat een fijne locatie! Alle gemakken die je verwacht in een stad als Rotterdam zijn in het centrum van Schiebroek te vinden. Toch is wonen aan Abeelweg erg rustig en dorps. Schiebroek staat bekend om de grote huizen, mooie winkels en restaurants maar toch ook de gezellige drukte van Rotterdam. Het Plaswijckpark, de Bergse Plassen en het Schiebroeksepark; alles is binnen handbereik. Met het openbaar vervoer, de fiets of met de auto is de binnenstad van de Maasstad ook op enkele minuten afstand. Kortom, centraal gelegen met een dorps karakter!
De indeling is als volgt:
De entree in het complex is in de ruime hal. Hier zijn de brievenbussen, toegang naar de bergingen en het bellentableau te vinden. Met de trap of 1 van de 2 liften is de 4/5e etage te bereiken. Aan de buitenzijde van het appartement, bij de galerij, bevindt zich de meterkast. De entree in het appartement is in de hal. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een fijne kast. Aan de linkerzijde is een extra opbergkast aanwezig. Daarna volgt de keuken. De keuken is basic en voorzien van een los gas-kookblok met daarin een oven. Verder is er een spoelbak, kastruimte, witgoedaansluiting en boiler aanwezig. Na de keuken volgt de toiletruimte, deze is voorzien van een staand toilet. De badkamer geeft de toegang naar de tweede slaapkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een nette wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ook geeft de deur toegang naar het balkon, deze fijne buitenruimte met zonnescherm is gelegen op het zuidwesten. De woonkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Een prima kamer waar een mooie verdeling mogelijk is tussen een leefgedeelte en een eetgedeelte. Het appartement is voorzien van een mooie, donkere laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!
In de wijk is het openbaar parkeren, er zijn in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheden te vinden. De woning is rondom voorzien van grotendeels kunststof en houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Er is een zonnescherm aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
- Inhoud: 224m3
- Berging: 4m2
- Volledig eigendom
- Balkon van 3m2 gelegen op het zuidwesten
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, Boiler (Daalderop - 80L)
- VvE bijdrage: € 150,00 per maand
- Voorschot stookkosten: € 200,00 per maand
- Energielabel D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 224 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abeelweg 148 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 263.000 -
291.000
+0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.623/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abeelweg 148 in Rotterdam ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abeelweg 148.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abeelweg 148 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
08-01-2024
Te koop
01-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abeelweg 148 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abeelweg 148 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abeelweg 148 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abeelweg 148.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abeelweg 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abeelweg 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abeelweg 148 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus