Lijsterbeslaan 23 3053 NH Rotterdam

Sfeervol en instap klaar eengezinshuis met zonnige tuin, moderne afwerking en maar liefst 5 (slaap)kamers!

In de geliefde en groene wijk Schiebroek ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenhuis. Het huis combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, meerdere slaapkamers én een zonnige achtertuin waar u in alle rust kunt genieten.

Het huis ligt in het populaire Schiebroek, een groene en rustige wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen op korte afstand. De uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam.

Kortom, een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne, open indeling met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte en de de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De tuin is een absoluut pluspunt: verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terras en zitgedeeltes. Hier kunt u zowel van de zon als van schaduw genieten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren naar het aangrenzende balkon met zonnescherm (markies, 2025). De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Een royale slaapkamer aan zowel de voor,- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van extra bergruimte. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze verdieping is desgewenst nog geheel in te delen naar eigen wens of ideaal als opslagruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte ca. 135m²;
- Gelegen op ca. 128 m² eigen grond;
- Nieuwe houten kozijnen begane grond, inclusief ramen en openslaande deuren met HR+++ glas (2026);
- Dubbelglas (HR++) ramen 1ste verdieping aangebracht (2024);
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels CV-installatie (2023);
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2022);
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat;
- Instapklaar en modern afgewerkt;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom;
- Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen;
- In de koopovereenkomst zal een NVM ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Toon meer Toon minder