Larikslaan 135 3053 LA Rotterdam

OPEN HUIZEN DAG - Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 3 oktober 11:00 - 15:00 uur.

Ruime jaren ’50 tussenwoning met uitbouw, dakopbouw en een fijne tuin, aan misschien wel een van de leukste straten van Schiebroek

Zes jaar geleden vielen de huidige bewoners voor deze woning én voor de Larikslaan. En dat laatste is niet veranderd: ze blijven gewoon in dezelfde straat wonen. Daarmee komt Larikslaan 135 vrij voor een nieuwe bewoner. Een ruime 5-kamer tussenwoning met circa 118 m² woonoppervlakte, een woningbrede uitbouw, extra ruimte op de eerste verdieping en een dakopbouw.

De woning heeft een prettige jaren ’50-uitstraling en is door de jaren heen op verschillende punten uitgebreid en verbeterd. Beneden vind je een ruime leefruimte met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royale woon-/eetkeuken aan de tuinzijde. Boven zijn meerdere goede slaapkamers, een ruime badkamer en een volwaardige zolderverdieping aanwezig. Met onder andere acht zonnepanelen en een in 2024 gerenoveerd dak is er bovendien al het nodige aangepakt.

Omgeving
De Larikslaan is een groene en rustige laan in Schiebroek, met een prettige mix van karakteristieke woningen, brede voortuinen en veel groen. Je woont hier rustig, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden allemaal dichtbij liggen.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de Peppelweg, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De Bergse Plassen, het Zwarte Plasje, Plaswijckpark en het Schiebroekse Park liggen allemaal in de omgeving. Sportliefhebbers hebben volop keuze met onder andere tennis, voetbal bij VOC en hockey bij HCR. Met de fiets ben je bovendien zo in het Bergse Bos of langs de Rotte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De tram stopt praktisch om de hoek en ook de RandstadRail is goed per fiets bereikbaar, met verbindingen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Zoetermeer. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting de recent geopende A16, de dichtstbijzijnde snelweg, en de A13 en A20. Verschillende basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en een ruime trapkast.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een groot raam en een sfeervolle gesloten houtgestookte haard. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor hier een royale woon-/eetkeuken is ontstaan. De Bruynzeel keuken, uitgevoerd in karakteristieke jaren ’50-stijl, heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Via de woningbrede schuifpui loopt de leefruimte mooi door naar de achtertuin. De tuin is voorzien van een recent, in 2025 vernieuwde houten vlonder. In de tuin staat tevens een houten berging.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met balkon. Aansluitend bevindt zich een uitgebouwde slaapkamer, die extra ruimte aan deze verdieping toevoegt.

Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer, eveneens met balkon. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Dankzij de dakopbouw is ook de tweede verdieping een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaap- of werkkamer, samen met de stookruimte en veel praktische bergruimte. Het dak en de schoorsteen zijn in 2024 gerenoveerd.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een groene en geliefde laan in Schiebroek;
• Ruime 5-kamer tussenwoning;
• Woningbrede uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd circa 2008;
• Royale woon-/eetkeuken met directe verbinding naar de tuin;
• Sfeervolle woonkamer met gesloten houtgestookte haard;
• Uitbreiding aan de achterzijde van de eerste verdieping uit 2015;
• Ruime badkamer, vergroot en vernieuwd in 2013;
• Dakopbouw/nokverhoging uit 2001;
• Acht zonnepanelen, geplaatst eind 2019;
• Dak en schoorsteen gerenoveerd in 2024;
• Achtertuin met houten berging;
• De huidige bewoners blijven na hun verhuizing in dezelfde straat wonen.

Details
• Bouwjaar 1958;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 118 m²;
• Inhoud circa 432 m³;
• Verwarming en warm water via cv-combiketel, 2014;
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 7 m²;
• Externe bergruimte circa 5 m²;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij de aankoop van een woning je eigen NVM-makelaar in te schakelen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder