Wilgenlei 96-B 3052 CJ Rotterdam

Dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan de Wilgenlei 96B in Rotterdam biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en een vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast profiteert u hier van het gemak van gratis parkeergelegenheid voor de deur. Een extra pluspunt van deze woning is het ruime balkon aan de voorzijde, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van het appartement en een lengte heeft van circa 8 meter. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.

Indeling van de woning is als volgt:
- Entree
Via de nette centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

-Hal
Verzorgde en lichte hal met een nette afwerking, moderne vloer en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.
- Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
- Keuken
De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een Quooker met zowel Spa Blauw als Spa Rood, waardoor u beschikt over bruisend en kokend water direct uit de kraan. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon.
- Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval en is netjes afgewerkt met een lichte wandafwerking en een moderne vloer.
- Slaapkamer II
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot het balkon. De ruimte is praktisch ingedeeld en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
- Slaapkamer III
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot het balkon. De kamer is van goed formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of thuiswerkplek.
- Badkamer
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft een verzorgde en frisse uitstraling.
- Toilet
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel C;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Complex voorzien van lift;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,37;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Beschikt over twee balkons;
- Balkon aan de voorzijde van circa 8 meter breed, gelegen over vrijwel de gehele breedte van de woning;
- Moderne keuken met Quooker inclusief Spa Blauw & Spa Rood;
- Groepenkast circa 4 jaar oud;
- CV-ketel circa 4 jaar oud;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder