Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
50 m2 wonen
3 kamers
C

Kleiweg 291-B02 3051 XP Rotterdam

50 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 284.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Kleiwegkwartier

Leuk gelegen drie kamer appartement in Hillegersberg-Zuid

Ben je op zoek naar een slim ingedeeld en betaalbaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit sfeervolle drie kamerappartement op de tweede etage van een karakteristiek jaren ’30-complex in Hillegersberg-Zuid precies wat je zoekt.

De ligging in Hillegersberg-Zuid is perfect: groen, rustig en toch vlak bij winkels, OV en uitvalswegen. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek in een geliefde buurt.

Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl.

P L U S P U N T E N
+ Goede buitenruimte
+ Direct te betrekken
+ Ligging op het rustige gedeelte van de Kleiweg, om de hoek van het Melanchtonpark

L O C A T I E
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, keurig gezamenlijk entree naar tweede verdieping

Tweede verdieping:
Overloop, separaat toilet. Woonkamer aan achterzijde met toegang tot balkon. Keuken met nette opstelling. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met nette douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke etage.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1931;
• Woonoppervlakte: ca. 50m²;
• Energielabel C;
• Maandelijkse bijdrage VvE: circa € 65,-
• Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.
• Oplevering per direct

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 313.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
171 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 65 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kleiweg 291-B02 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-02-2026 · Woonvisie Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
05-01-2026 · Woonvisie Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 284.000 – 313.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.11%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Robijnstraat 7-A
Verkocht sep 2026
Robijnstraat 7-A
Vraagprijs € 314.999
Winnend bod
Koraalstraat 5-B
Verkocht sep 2026
Koraalstraat 5-B
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Kleiweg 291-B03
Verkocht okt 2025
Kleiweg 291-B03
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 147,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleiweg 291-B02

De WOZ-waarde van Kleiweg 291-B02 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleiweg en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleiweg 291-B02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 65,- /mnd
Kosten € 65 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.49 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 652.648
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleiweg 291-B02 in Rotterdam ligt tussen de 284.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 41.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleiweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleiweg 291-B02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.