logo Huispedia

Violenstraat 4-A

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Violenstraat 4-A 3051 TZ Rotterdam

Realistische vraagprijs € 455.000 - 503.000
Wonen 90 m2
Balkon 7 m2
Kamers 4

jaren '30 huis scholen dichtbij groen in de buurt

Gelegen in Rotterdam ligt dit bijzondere 4-kamer appartement in de Violenstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m2, is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D. De laatste WOZ-waarde van Violenstraat 4-A is 280.000 euro.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Violenstraat 4-A is gelegen in de buurt Hillegersberg Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, kunststof werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Violenstraat 4-A in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 455.000 - 503.000
+5.87% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Violenstraat 4-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Violenstraat 4-A in Rotterdam ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Violenstraat 4-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lisbloemstraat 5-A
Lisbloemstr. 5-A Rotterdam
91%
72 m² -18 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Orchideestraat 11-A
Orchideestr. 11-A Rotterdam
93%
98 m² +8 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lisbloemstraat 48-B
Lisbloemstr. 48-B Rotterdam
90%
92 m² +2 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elektroweg 162
Elektroweg 162 Rotterdam
88%
94 m² +4 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Violenstraat 4-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Violenstraat 4-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Violenstraat 4-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,72 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,64 km
Snelweg afrit 0,66 km
Supermarkt 0,60 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,10 km
Voortgezetonderwijs 0,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.844

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.01%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Violenstraat 4-A.