Willem van Hillegaersbergstraat 125-D 3051 RG Rotterdam

Willem van Hillegaersbergstraat 125 D, 3051 RG ROTTERDAM

Op een fijne locatie in Rotterdam-Hillegersberg bieden wij je deze charmante 2-kamerwoning aan, gelegen op de bovenste verdieping.
Het appartement heeft een praktische indeling en een prettige lichtinval. Je hebt een gezellige woonkamer en open keukenruimte tot je beschikking. De badkamer is reeds geheel voor je vernieuwd! Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage zal na splitsing nader worden vastgesteld.

Verwarming en warm water verlopen via een eigen cv-combiketel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Woonverdieping: (bovenste verdieping)
Bij binnenkomst stap je direct de open keukenruimte binnen met aangrenzend de woonkamer. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting.
Dankzij de goede raampartijen is er veel daglicht aanwezig in het appartement.
Aansluitend bevindt zich de geheel vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel is modern afgewerkt.

De slaapkamer heeft een prima ruimte voor een tweepersoonsbed en kan daarna aanzienlijk functioneel worden gemaakt met vaste kastenwanden.

Over Hillegersberg:
Hillegersberg staat bekend om zijn dorpse karakter, groene lanen en de prachtige ligging nabij de Bergse Plassen.
In de directe omgeving vind je gezellige speciaalzaken, horecagelegenheden, sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting het centrum van Rotterdam. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Verkoop door Beleggingsmaatschappij:
Deze woning wordt verkocht door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt onderdeel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning eerder onderdeel was van een vastgoedportefeuille en nu afzonderlijk wordt verkocht.
De woning dient door koper te worden gemoderniseerd en opgefrist, maar biedt daarmee juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met de juiste aandacht en afwerking is hier weer een heerlijk thuis van te maken.

Belangrijke clausules (onderdeel van de koopovereenkomst)
• Verkoop onder voorbehoud goedkeuring splitsing
• VvE bijdrage moet worden vastgesteld n.a.v. nieuwe splitsing (verwachting circa 75,- p/mnd)
• Funderingsherstel heeft in 2023 plaats gevonden
• ‘As is, where is’-clausule
• Niet-zelfbewoningsclausule verkoper
• Mogelijke aanwezigheid van asbest
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam.

De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door Leenheer Makelaars. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van aankoopmakelaars zijn o.a. te vinden op huispedia.nl

Toon meer Toon minder