Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
4 kamers
E

Gladiolusstraat 24-A 3051 LG Rotterdam

93 m²
wonen
4
kamers
93 m²
4 kamers
E
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 435.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.054/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer hoekappartement van ca. 93 m² in het geliefde Kleiwegkwartier

Dit prachtig en in 2021 volledig verbouwde vierkamerappartement combineert luxe, comfort en een doordachte indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Met onder andere een royale woonkamer met erker, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.

De woning is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Melanchthonweg en tramhaltes, bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en uitvalswegen richting diverse grote steden zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
Overloop met modern toilet. Royale en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten bereikbaar.

2e verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon. Luxe en modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Trapopgang naar de zolderverdieping.

3e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe dakkapellen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1931;
- In 2021 hoogwaardig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte ca. 93 m²;
- Inhoud: ca. 330 m³;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021);
- VvE bijdrage ca. € 50,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 488.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gladiolusstraat 24-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · @Work Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 470.000
09-02-2026 · @Work Makelaardij
Te koop
€ 000.000
06-04-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 435.000 – 488.000
Woningwaarde
€ 470.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.13%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gladiolusstraat 6-A
Verkocht okt 2026
Gladiolusst. 6-A
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Rozenlaan 50-B
Verkocht aug 2026
Rozenlaan 50-B
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Duizendschoonstraat 32-A
Verkocht jul 2026
Duizendscho. 32-A
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gladiolusstraat 24-A

De WOZ-waarde van Gladiolusstraat 24-A is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gladiolusstraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Gladiolusstraat 24-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.14 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 652.648
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gladiolusstraat 24-A in Rotterdam ligt tussen de 435.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gladiolusstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gladiolusstraat 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.