Huispedia
134 m2 wonen
6 kamers
C

Bergpolderplein 8-B

134 m²
6 kamers
C
3051 GA Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 582K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en karakteristiek 3-laags bovenhuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een levendige locatie in Hillegersberg-Zuid.
Wat een fantastische basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Deze royale woning combineert karakter, ruimte en licht met een indeling die talloze mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie.
De woning beschikt over meerdere woonlagen, diverse ruime kamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Authentieke elementen worden gecombineerd met een prettige indeling en een solide basis, waardoor dit een woning is die direct goed voelt én nog volop kansen biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging aan het Bergpolderplein is ideaal: centraal in Rotterdam (Kleiwegkwartier), met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken.
De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens een van de buitenruimte bereikbaar.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.
Derde verdieping:
De bovenste woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een fijne buitenruimte bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping waar heerlijk van de zon en rust genoten kan worden met uitzicht over de Skyline van Rotterdam.
Omgeving:
Het gezellige Bergpolderplein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Het ligt op korte afstand van het Melanchtonpark en Plaswijckpark, evenals diverse boetiekjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en Straatweg. In de buurt bevinden zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin en verschillende scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20).
Bijzonderheden:
- Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1926;
- Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen;
- Veel lichtinval en fraaie raampartijen;
- Glas-in-lood details aanwezig;
- Dak recent onderhouden en hersteld in 2025;
- Buitenkozijnen recent geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025);
- Keuken vernieuwd in 2017;
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE;
- Fijne buitenruimte/dakterras;
- Gelegen in populaire wijk Bergpolder;
- Nabij Rotterdam Centraal, horeca en winkels;
- Kleinschalige VvE;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
- Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden;
Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 582.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1926
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
496 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1479
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-05-2026 · Van Eijk Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 523.000 – 582.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergpolderplein 8-B

De WOZ-waarde van Bergpolderplein 8-B is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 139.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergpolderplein en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bergpolderplein 8-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergpolderplein 8-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.72 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.36 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergpolderplein 8-B in Rotterdam ligt tussen de 523.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergpolderplein. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergpolderplein 8-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.