Tinbergenlaan 82 3045 BJ Rotterdam

Luxe herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen met fraai aangelegde tuin met vlonder aan het waterpartij.

De uitstekende isolatie en zonnepanelen maken dit huis klaar voor een duurzame toekomst. Het woonhuis kenmerkt zich door de grootte, de fraai aangelegde achtertuin met vlonder grenzend aan een waterpartij , de prettige lichtinval, de hoge plafonds en dat alles ook nog in één van de populairste wijken in Rotterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree met glazen wand en taatsdeur naar de living. Vanuit de hal en de straatzijde is er toegang tot de interne berging. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje met meubel en toegang tot de living.
Treed de living binnen door de stijlvolle plafondhoge stalen deur. De living is ruim van opzet en heeft een plafondhoogte van circa 3 meter.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie gietvloer. Met de dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een prettige lichtinval en is er tevens een geweldig zicht op de fraai aangelegde achtertuin aan het water.
Tevens is er een inpandige kast aanwezig die u genoeg opslagruimte biedt. De modern uitgevoerde woonkeuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd en staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Het royale eiland in het midden biedt u de nodige werk- en opbergruimte en is een heerlijke centrale plek om samen te komen.

De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een XL-koelkast, een XL-vriezer, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging en flexzones, een combimagnetron-oven, stoomoven, inbouwkoffiemachine aangesloten op de waterkraan, alle van het merk Miele, en een spoelbak met Quooker-warmwaterkraan.
Het eetgedeelte biedt plek voor een ruime eettafel. De ramen een de voorzijde zijn voorzien van maatwerk shutters. Het zitgedeelte is voorzien van een ethanolhaard en de televisie hangt aan een lederen wand.

TUIN
In de heerlijke tuin met verschillende gezellige zitjes kunt u genieten van een oase van rust, privacy en de zon! De groen aangelegde achtertuin beschikt o.a. over een waterkraan, uitzicht over een waterpartij en trappen naar het houten vlonderterras. Vanaf de vlonder kan je met een fluisterbootje door de wijk varen.

EERSTE VERDIEPING
Via de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Uiteraard is er een separaat toilet dat net zo luxe uitgevoerd is als op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is royaal van opzet en gelegen aan de achterzijde.
De master bedroom is voorzien van een prachtige inloopkast met glazen schuifwanden. Naast dat er ruimte is voor de garderobe, is er tevens een make-uptafel. De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee Franse balkons.
De badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, een losstaand ligbad en een designradiator. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping heeft u via de overloop toegang tot de overige 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning (circa 7,20 meter).
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 inbouwkasten. De tweede badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zelfs de technische ruimte is royaal en is een ware laundry te noemen. De technische ruimte is voorzien van een cv-installatie, Intergas CW6 en aansluiting zonnepanelen.

BUURT EN LIGGING
Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft een basisschool met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast De Buitenplaats, een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen.
Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veenweidegebied met wilgenlaantje.

Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland.
De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Drie volwaardige woonlagen, vijf enorme XL slaapkamers
+ De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
+ Een privé berging aan voorzijde van de woning
+ De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer
+ 18 zonnepanelen
+ Twee luxe badkamers
+ Mooie lichtinval, veel raampartijen, uitbouw, hoge plafonds, ruimtelijke indeling
+ Zonligging achtertuin: Noord-Oost
+ Fraaie achtertuin met vlonder grenzend aan waterpartij
+ Gehele woning is voorzien van maatwerk gordijnen

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2020
> Eigen grond
> Woonoppervlakte van circa 231m²

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder