Parallelstraat 46-B 3043 GR Rotterdam

Een instapklare 4 kamer bovenwoning in Overschie. Dit leuke appartement is in 2017 gerenoveerd tot een strak, slim ingedeelde woning in het rustige Overschie. Met drie slaapkamers, een fijne leefruimte vol licht en alles wat je nodig hebt om van je (eerste) huis een écht thuis te maken.

De wijk
Overschie is een verrassend groene en karaktervolle wijk aan de noordwestkant van Rotterdam. Hier komen rust, historie en bereikbaarheid op een unieke manier samen. De wijk heeft een dorps karakter, met sfeervolle straten, lokale winkels en een sterk gemeenschapsgevoel. Toch sta je met de auto of het OV binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Overschie grenst aan uitgestrekte parken zoals het Park Zestienhoven en het Schiebroekse Park, ideaal voor een wandeling, sport of picknick in het weekend.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A13 en A20) is de bereikbaarheid perfect. Of je nu werkt in de stad of erbuiten, in Overschie woon je rustig, maar nooit afgelegen.

De woning
Je komt binnen via een eigen entree met een trap die leid naar de hal op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en naar de woonkamer. Hier stap je in een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 36 m² met een sfeervolle erker. Aansluitend vind je de keuken, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Er is een balkon waar je nog heerlijk buiten kunt zitten.

Op de begane grond bevindt zich tevens een fijne slaapkamer, wat ook ideaal kan zijn als werkkamer of logeerkamer.

Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee comfortabele slaapkamers, beiden met voldoende lichtinval door de fraaie daklichten en ruimte voor kasten of een bureau. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met weer een daklicht voor veel natuurlijk licht.

Op de overloop is een wasmachine aansluiting, met ruimte voor de wasmachine en de CV ketel. Er is een vaste trap naar het dak. Op dit moment is er nog geen dakterras, maar deze zou aangelegd kunnen worden, hier is toestemming voor vanuit de VvE.

Hoewel er geen privé-tuin is, zit je hier midden in een levendige buurt met diverse stadsparken op loopafstand. De perfecte balans tussen stad en groen.

Goed om te weten
- Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Gerenoveerd in 2017
- Energielabel C
- Parkeermogelijkheden op straat
- VvE is actief, bijdrage €? 80,- p/m
- Er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen

Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij laten je de woning graag zien.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Toon meer Toon minder