Grote Werfstraat 20-B 3043 GH Rotterdam

OVERSCHIE | DUBBELE BOVENWONING | 88 m² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS

LOCATIE

De Grote Werfstraat 20 B bevindt zich in het rustige en opkomende Overschie – een wijk met volop potentie, vlak bij het levendige centrum van Rotterdam. De ligging is niet alleen vredig, maar ook bijzonder centraal. Via de Schielaan is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting de rest van de regio. Bovendien ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand – ideaal voor wie regelmatig reist.

In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de buurt. Deze locatie is dan ook perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke gemakken en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de trap.

Eerste verdieping:
Bij aankomst op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop terecht. Vanaf hier is ook het het toilet toegankelijk. Wanneer je vanaf de overloop de deur doorstapt kom je terecht in een grote, open ruimte waar door de vele ramen aan beide kanten er sprake is van veel daglichttoetreding. Een heerlijke woonverdieping! Aan de straatzijde bevindt zich een ruime, maar toch knusse zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Een vierpits-gasfornuis, ingebouwde combi-oven & magnetron,

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft veel vloeroppervlak en beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim en voorzien van voldoende opbergruimte.

De moderne badkamer ligt centraal en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele en praktische ruimte, helemaal van deze tijd.

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte 88m2;
- energielabel D;
- eigen grond;
- twee ruime slaapkamers;
- moderne keuken en badkamer;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- dubbele bovenwoning met eigen entree;
- oplevering in overleg.

Een sfeervolle, instapklare woning op een fijne locatie in Rotterdam. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen of expats die comfort zoeken in een levendige omgeving.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder