2e Hogenbanweg 88 3043 AT Rotterdam

Rotterdam Overschie

Vraagprijs € 365.00,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Op een centrale locatie in het geliefde Overschie ligt deze ruime en goed ingedeelde tussenwoning aan de 2e Hogenbanweg. Deze voormalige huurwoning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er toegang naar een ruime fietsenberging. Tevens voorzien van een cv installatie met een HR combiketel (bouwjaar 2022). Gelegen op eigen grond.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook het historische dorpscentrum van Overschie met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand zit u midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse plassen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met deur naar inpandige fietsenberging en de voordeur. Entree/hal, meterkast, bergruimte onder trap, een vaste trap naar 1e verdieping, toilet voorzien van staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel en afzuigkap en toegang naar de tuin.
Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van inbouwkast, met een vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en draaikiepraam.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast
Slaapkamer 3 ook aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast.

Bergzolder:
Bergruimte, voorzien van dakraam en opstelplaats van de HR combi-ketel.

Tuin;
Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 5 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 2 totaal ca.11 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
Zolder totaal ca. 19 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²

Berging totaal ca. 2 m²
Tuin (achter) ca 9x 5 m²

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatie beding eerste 2 jaar van toepassing;
- Projectnotaris;
- Gratis parkeren;
- Voor-, en achtertuin;
- Grotendeels enkelglas;
- Keukenapparatuur - geen garantie;
- CV- ketel (bouwjaar 2022).

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Toon meer Toon minder