Huispedia
82 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
F

2e Hogenbanweg 88

82 m²
120 m²
4 kamers
F
3043 AT Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.451/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 367K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rotterdam Overschie
Vraagprijs € 365.00,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Op een centrale locatie in het geliefde Overschie ligt deze ruime en goed ingedeelde tussenwoning aan de 2e Hogenbanweg. Deze voormalige huurwoning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er toegang naar een ruime fietsenberging. Tevens voorzien van een cv installatie met een HR combiketel (bouwjaar 2022). Gelegen op eigen grond.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook het historische dorpscentrum van Overschie met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand zit u midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse plassen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met deur naar inpandige fietsenberging en de voordeur. Entree/hal, meterkast, bergruimte onder trap, een vaste trap naar 1e verdieping, toilet voorzien van staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel en afzuigkap en toegang naar de tuin.
Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop, voorzien van inbouwkast, met een vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en draaikiepraam.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast
Slaapkamer 3 ook aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast.
Bergzolder:
Bergruimte, voorzien van dakraam en opstelplaats van de HR combi-ketel.
Tuin;
Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten.
Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 5 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 2 totaal ca.11 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
Zolder totaal ca. 19 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Berging totaal ca. 2 m²
Tuin (achter) ca 9x 5 m²
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatie beding eerste 2 jaar van toepassing;
- Projectnotaris;
- Gratis parkeren;
- Voor-, en achtertuin;
- Grotendeels enkelglas;
- Keukenapparatuur - geen garantie;
- CV- ketel (bouwjaar 2022).
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.
De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
246 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 365.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 330.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenlaan 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • 2e Hogenban. 76 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • 2e Hogenban. 94 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Hogenbanweg 88

De WOZ-waarde van 2e Hogenbanweg 88 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Hogenbanweg en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van 2e Hogenbanweg 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overschie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Overschie ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.86 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 5.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Hogenbanweg 88 in Rotterdam ligt tussen de 330.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Hogenbanweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Hogenbanweg 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.