66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Van Adrichemweg 175 | 4e verdieping | Hoekappartement met uitzicht over de Schie
Op een groene en rustige locatie in Rotterdam-Overschie ligt dit lichte hoekappartement met een prachtig uitzicht over de Schie. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van extra veel daglicht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien is de bruisende stad eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Overschie: een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook recreatie is volop aanwezig, met mooie wandelroutes langs de Schie en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. Daarnaast is de stad zeer dichtbij: met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn de uitvalswegen richting Rotterdam-Centrum, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar en goed onderhouden hoekappartement met een uniek uitzicht over de Schie, waar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Een bijzondere en heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de Schiezijde en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze kamer beschikt daarnaast over een extra zijkamer (loggia), waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Deze extra kamer kan bovendien als werkkamer worden gebruikt en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken zicht op de mooie omgeving. Het uitzicht over de Schie is werkelijk een lust voor het oog: een levendig, maar tegelijkertijd rustgevend decor. Keuken & sanitair In 2021 is een splinternieuwe keuken geplaatst. De keuken is volledig uitgerust met een luxe composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een royale inbouwkoelkast en -vriezer. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Verkopers aan het woord De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakte, is de ruime opzet en het vrije uitzicht op het water. Het is fijn om de watervogels te zien dobberen en de bootjes rustig voorbij te zien varen. Vooral in de lente is het uitzicht prachtig: alles komt tot leven, de bomen kleuren frisgroen en vanuit het raam kun je zelfs kuikentjes door het gras zien lopen. De locatie is bovendien ontzettend fijn. Het is rustig gelegen in een groene omgeving, maar tegelijkertijd sta je zo in de stad. De dierentuin ligt op loopafstand, Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand en voor een kop koffie of lunch zijn er genoeg leuke zaken in de buurt. Dit appartement voelt voor ons echt als een fijn huis. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++ glas); - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Intergas CV Ketel (2020); - Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021 (nog voorzien van garantie); - Meterkast vernieuwd in 2021; - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie, een lift en een parkeerterrein; - Erfpachtcanon voor de volledige loopduur afgekocht; - Energielabel B; - Actieve VvE, € 135,- per maand; - Bouwjaar 1955; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Adrichemweg 175
De WOZ-waarde van Van Adrichemweg 175 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Adrichemweg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Van Adrichemweg 175.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 135,- /mnd
Kosten
€ 135
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Adrichemweg 175 in Rotterdam ligt tussen de 350.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Adrichemweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Adrichemweg 175? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
