Gelegen aan de Taludweg in Overschie-Rotterdam ligt deze ruime bijzondere watergebonden split-level woning, vrij gelegen aan twee meerpalen afgemeerd in het Schie-Schiekanaal. De woning op Taludweg 20 is via een eigen stalen loopbrug (lengte x breedte > 7 x 2.20 m¹) bereikbaar vanaf de wal.
De woning heeft een permanente ligplaatsvergunning, die op naam van een toekomstige koper zal worden overgeschreven. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen gelegen, maar in eigendom is er een berging/garagebox van ca. 20 m², op van de gemeente gehuurde grond met opstalrecht voor het eigendom wordt van de verkoper.
Er zijn vier slaapkamers en een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron met hete lucht en grill, vaatwasser en koelkast). Vanuit de woonkamer stap je zo op het 2 meter brede en 5 meter lange noordoostelijk gelegen terras.
In de vide van de split-level woning bevindt zich een zelfstandig toilet en de ingang naar de grote slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite, met wastafel, ligbad en ingebouwde douche.
De benedenverdieping heeft een split-level woongedeelte en drie onverwarmde maar droge kelderruimtes, geschikt voor opslag. De verhoogde helft van de eerste kelderruimte is ingericht als technische ruimte met componenten van het warmtepompsysteem, de 300 liter waterboiler, een vuilwaterreservoir met opvoerpomp en een inpandige driedelige waslijn. Als losse componenten zijn er een wasmachine/-drogercombinatie, een centrifuge en losse luchtontvochtiger en tenslotte een vrieskast in gebruik.
Het woongedeelte bevat een badkamer met wasbak, toilet en douchecabine.
Waarbij elke ruimte apart is voorzien van elektrische vloerverwarming, met thermostaat. De woning is sinds 2023 aardgasvrij. Van het platte dak is recent de bitumen dakbedekking vernieuwd waarna er 16 zonnepanelen zijn geplaatst en in de meterkast aangesloten op een SMA Sunny Boy 3600TL inverter.
In augustus 2023 is en er een Nibe F2050 warmtepompsysteem geïnstalleerd, waarmee de woonkamer, keuken, hal en de warmwaterboiler verwarmd worden.
In de woonkamer en de slaapkamer op de bovenverdieping is een hybride airco geïnstalleerd voor aanvullende warmte en koeling.
Recent zijn in het split-level gedeelte Hr++ kunststof kozijnen gemonteerd. De houten ramen, kozijnen, voordeur, terrasdeuren en boeiboorden, zijn in 2025 opnieuw geschilderd. De beglazing is rondom voorzien van Hr++ glas.
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Taludweg 20 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Taludweg 20 in Rotterdam ligt tussen de 701.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 187.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Taludweg. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Taludweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Taludweg 20 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taludweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taludweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Taludweg 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
