Lumeystraat 1-B 3039 ZM Rotterdam

Wonen op een toplocatie in het geliefde Blijdorp met verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een royaal appartement waar ruimte, comfort en een fantastische ligging samenkomen? Dan is deze dubbele bovenwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², maar liefst vier slaapkamers, twee woonlagen, twee badkamers, drie balkons én een eigen berging biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De lichte woonkamer, moderne open keuken en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier je direct thuis voelt. Een heerlijk appartement op één van de mooiste plekken van Rotterdam.

Blijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. De karakteristieke jaren '30-architectuur, brede lanen en vele groenvoorzieningen geven de wijk een sfeervolle uitstraling. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum en diverse tram-, metro- en busverbindingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en stadse voorzieningen perfect samenkomen.

Indeling
Begane grond
Verzorgd portiek met trapopgang naar de eerste verdieping, waar de entree van de woning is gelegen.

Eerste verdieping
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van deze woonlaag. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de groene Statensingel. Extra bijzonder zijn de twee Japanse kersenbloesems direct voor de woning, die in het voorjaar prachtig roze kleuren en zorgen voor een schilderachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor het hele gezin.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol (schier)kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer ligt direct naast de entree en biedt via een deur toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en ligt op de hoek van de woning, waardoor je geniet van een prachtig uitzicht over zowel de Statensingel als de Lumeystraat. Ook vanuit deze kamer stap je via een deur het balkon op het oosten op, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer met een douche en wastafel en is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag.

Derde verdieping
De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden. In deze kamer is bovendien een compacte studio-opstelling met een keuken gerealiseerd, waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is voor een ouder kind, logés of werken aan huis.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon op het zuiden. Vanuit deze kamer heb je bovendien directe toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet, wat het wooncomfort voor een groter huishouden extra vergroot.

In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een ruime eigen berging van circa 15 m² welke toegankelijk is via het portiek. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra opslag.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 114 m2
• Inhoud circa 385 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €239,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder