Huispedia
111 m2 wonen
5 kamers
C

Doezastraat 14-A01

111 m²
5 kamers
C
3039 ZE Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 552K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte op een van de mooiste locaties van Blijdorp
Aan een rustige, groene singel in het geliefde Blijdorp ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van maar liefst circa 111 m². De woning combineert authentieke jaren '30-details met modern wooncomfort en beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, twee zonnige balkons en twee badkamers. Dankzij de verzorgde afwerking kun je hier vrijwel direct genieten van alles wat deze karaktervolle woning te bieden heeft.
Omgeving
Wonen aan de Doezastraat betekent genieten van één van de mooiste locaties van Blijdorp. De woning ligt aan een rustige, groene singel, waar volwassen bomen, karakteristieke jaren '30-architectuur en het kabbelende water zorgen voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Hier ervaar je dagelijks de rust van een groene woonwijk, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.
Blijdorp staat bekend om zijn brede lanen, fraaie architectuur en uitstekende voorzieningen. Voor een wandeling of een picknick loop je zo naar het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp. Ook voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een diner kun je terecht aan de Statenweg, waar een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden te vinden is.
Een groot pluspunt is de centrale ligging. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand**, waardoor je binnen enkele minuten in de trein stapt richting iedere bestemming in Nederland. Ook het bruisende stadscentrum bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van metro, tram, bus en de uitvalswegen A13 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend.
Het is precies die combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen die Blijdorp al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam maakt.
Indeling
Eerste verdieping
Via de eigen entree bereik je de eerste woonlaag.
De ruime hal vormt het centrale hart van de verdieping en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, fraaie glas-in-loodramen en originele ensuite-schuifdeuren. Dankzij de openslaande deur naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de groene singel.
De achterkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal in te richten als royale eetkamer. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De royale woonkeuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen.
Verder bevinden zich op deze verdieping een extra kamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Derde verdieping
Via de vaste trap bereik je de derde verdieping.
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een veel sfeer door de aanwezige kapconstructie en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat en daardoor ideaal als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Bijzonderheden
- Gelegen aan een rustige, groene singel in het geliefde Blijdorp
- Dubbel bovenhuis van circa 111 m²
- Twee zonnige balkons aan de voor- en achterzijde
- Royale woonkeuken
- Twee badkamers
- Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en ensuite-schuifdeuren
- Recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden
- Vrij uitzicht over de singel
- Op loopafstand van Rotterdam Centraal Station
- Eigen grond
Details
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 111 m²
- Inhoud circa 383 m³
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2022)
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
- VvE-bijdrage circa € 123,- per maand
- Oplevering in overleg, planning november/december 2026
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 552.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
383 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-07-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 500.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doezastraat 14-A01

De WOZ-waarde van Doezastraat 14-A01 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doezastraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Doezastraat 14-A01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.67 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.49 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doezastraat 14-A01 in Rotterdam ligt tussen de 500.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doezastraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doezastraat 14-A01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.