48 m² wonen

2 kamers

Noorderhavenkade 27-B 3039 RD Rotterdam

48 m²

wonen

kamers

48 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1935

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 6.250/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.530/m²)
Gewilde buurt

67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Prachtig gerenoveerde 2-kamer bovenwoning van 48 m2 met balkon op het zuidwesten, gelegen op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon en een ruime slaapkamer. De Noorderhavenkade is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. Blijdorp kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Bergpolder en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Hal met separaat toilet (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met open keuken is ruim van formaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De mooie open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels een deur in de keuken bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de middag-/avondzon genieten. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien heb je toegang tot de (gerenoveerde) badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 48 m2
-De V.v.E. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 80,-
-De woning is volledig gerenoveerd in 2019
-Bouwjaar 1935
-Gelegen op eigen grond
-Balkon gelegen op het zuidwesten
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.250
Aangeboden sinds 3 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1935
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 48 m²
Inhoud 162 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 80 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noorderhavenkade 27-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 300.000

05-03-2019 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

21-01-2019 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderhavenkade 27-B zich door de tijd ontwikkeld?

€ 317.000 – 368.000

Woningwaarde

€ 300.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.09%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Noorderhave. 43-B

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Gordelweg 226-C

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht apr 2023

Noorderhave. 39-B

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 300000

Rentepercentage 4.29%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 191,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 723,-

Geschatte belasting € 60 /mnd

WOZ Noorderhavenkade 27-B

De WOZ-waarde van Noorderhavenkade 27-B is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderhavenkade en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderhavenkade 27-B.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 80,- /mnd

Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

87 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
Rotterdam Centraal 1.54 km · Treinstation
Rotterdam Noord 2.67 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 605.027
Waardetrend afgelopen jaar +1.66%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Maarten Makelaardij Rotterdam

Noorderhavenkade 39-B, Rotterdam

51 m² 3 kamers 1935

€ 295.000 Onder de waarde

Van Herk Makelaars Rotterdam

Sonmansstraat 5-A01, Rotterdam

77 m² 2 kamers 1935

€ 345.000 Onder de waarde

Ooms Makelaars Rotterdam

Noorderhavenkade 11-B, Rotterdam

49 m² 2 kamers 1934

€ 315.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderhavenkade 27-B in Rotterdam ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderhavenkade. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noorderhavenkade 27-B? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Noorderhavenkade 27-B en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhavenkade 27-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhavenkade 27-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noorderhavenkade 27-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Noorderhavenkade 27-B 3039 RD Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus