Van Houtenstraat 20-C 3039 PD Rotterdam

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 12:00 tot 15:00 uur. Vrije inloop, geen afspraak nodig!

Een verrassend ruim 3-kamerappartement van circa 83 m², een fijne indeling op één woonlaag en een balkon om even lekker buiten te zitten. Voeg daar twee royale slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer en een eigen berging aan toe en je hebt een appartement waar comfortabel stads wonen moeiteloos samengaat met ruimte en rust. En dat alles midden in het populaire Blijdorp, met het Vroesenpark, winkels, horeca en het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

Blijdorp behoort niet voor niets tot de geliefde jaren ’30-wijken van Rotterdam. Brede straten, karakteristieke bebouwing en veel groen bepalen hier het straatbeeld, terwijl alle gemakken van de stad dichtbij zijn. Supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor een ontspannen middag buiten hoef je de wijk nauwelijks uit. Het Vroesenpark is voor veel Rotterdammers een geliefde tweede achtertuin. Op zonnige dagen ontstaat hier een levendige, ongedwongen sfeer: picknicken in het gras, barbecueën met vrienden of aanschuiven bij een van de regelmatig georganiseerde (food)events. Wie liever actief bezig is, kan terecht in het Roel Langerakpark met onder meer de vrij toegankelijke atletiekbaan en het discgolf court. Ook Diergaarde Blijdorp ligt dichtbij en is via de wandelpromenade eenvoudig bereikbaar. Voor nog meer stedelijke gezelligheid liggen het Oude Noorden en de Provenierswijk om de hoek, met een aantrekkelijk aanbod op het gebied van food, fashion en design. De bereikbaarheid maakt het plaatje compleet. Met circa 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Rotterdam. Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp zijn dichtbij en via de A13 en A20 rijd je bovendien snel de stad in en uit.

Indeling:
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Eenmaal binnen valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de ruime centrale hal zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar. De ingebouwde kastenwand zorgt daarbij voor waardevolle bergruimte en houdt de entree mooi rustig en opgeruimd.

Via de glas-in-staal deuren bereik je de woonkamer, en deze vormt het sfeervolle hart van het appartement. Het daglicht valt hier via de grote raampartijen rijkelijk binnen en dankzij de royale maatvoering is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De combinatie van een strakke afwerking met natuurlijke accenten geeft de ruimte karakter. Een echte blikvanger is de open bakstenen wand, die warmte toevoegt en mooi contrasteert met de moderne uitstraling van het interieur.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten, de deuren open te zetten en op mooie dagen het buitengevoel onderdeel te maken van de woonruimte. Ook vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar.

De keuken is praktisch ingericht en tegelijkertijd eigentijds afgewerkt. Lichte tinten worden gecombineerd met warme houten elementen, waardoor een rustige en stijlvolle uitstraling ontstaat. Aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De aanwezige kastruimte biedt bovendien voldoende plaats voor servies, voorraad en kookgerei.

Het appartement telt twee royale en rustig gelegen slaapkamers. De afmetingen bieden verschillende mogelijkheden: van een comfortabele hoofdslaapkamer tot een kinder-, logeer- of volwaardige werkkamer. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen.

De badkamer heeft een frisse, tijdloze uitstraling en is volledig in het wit uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, het toilet en een wastafelmeubel.

Berging
Aan de achterzijde van het complex beschikt het appartement over een eigen separate berging. Ideaal voor fietsen en spullen die je graag buiten de woning bewaart. De fietsenberging is bereikbaar via een afgesloten poort.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte circa 83 m²
• Inhoud circa 307 m³
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Uitkomst quickscan fundering: Laag risico
• Eigen fietsenberging, bereikbaar via een afgesloten poort
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars. VvE-bijdrage circa € 114,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder