Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
B

Statensingel 42-A

77 m²
4 kamers
B
3039 LN Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.818/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 575K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!
Wijk: Blijdorp
Aan de prachtige en groene Statensingel gelegen, ruim en licht benedenhuis (ca. 77m²) met groot souterrain (berging van 25m2!) en fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden.
Geweldige ligging in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Eigen grond.
Situated on the beautiful, leafy Statensingel, this spacious and bright ground-floor apartment (approx. 77 m²) features a large basement (25 m² of storage space!) and a beautifully landscaped, sunny south-facing backyard.
Great location in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. Within walking distance of Central Station, Blijdorp metro station, the city center, and all imaginable urban amenities. Own land.
Openbaar vervoer: Om de hoek van metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige café’s en restaurantjes.
Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. tennis, padel en een zwembad in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele betegeling en ruime hal met toilet.
Zeer lichte en royale woonkamer (ca. 10.45 x 3.60) met ensuite kasten, originele plafonds, massieve eiken vloerdelen, vrij uitzicht over de groene Statensingel aan de voorzijde en openslaande deuren naar de veranda en tuin aan de achterzijde.
Moderne open keuken (ca. 3.50 x 1.60) met veel berg- en werkruimte, groot 5-pits gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deur naar de tuin.
Fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin (ca. 10.00 x 8.25), gelegen op het zuiden, met veranda, diverse terrassen en een grote vrijstaande houten berging.
Ruime slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.90) met vaste kasten en openslaande deuren naar de veranda/tuin.
Slaapkamer II (ca. 2.80 x 1.55).
Nette badkamer met grote douche en wastafelmeubel.
Souterrain (stahoogte ca. 1.70m):
Multifunctionele bergruimte ca. 25m2 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
Aan de fraaie, statige en groene Statensingel, in het gewilde Blijdorp, en aan de achterzijde zeer karakteristieke gevel gelegen, ruim, goed onderhouden, licht en sfeervol benedenhuis met zonnige tuin op het zuiden.
Waanzinnige ligging om de hoek van metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum en Centraal Station.
Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel.
Energielabel B.
Actieve vereniging van eigenaars is actief met een, er wordt gereserveerd ten aanzien van de herbouwwaarde eis, er is reservefonds en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. € 168,- per maand.
Recent heeft er een positief funderingsonderzoek plaatsgevonden (quickscan).
Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.
Parkeren is openbaar en via een vergunning. De kosten voor de vergunning bedragen ca. € 11 per maand.
Woonoppervlakte ca. 77 m². Exclusief souterrain/berging 25m2. Inhoud ca. 366m³.
Bouwjaar ca. 1932. Eigen grond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 2427
Oppervlakte
171 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 519.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statensingel 42-A

De WOZ-waarde van Statensingel 42-A is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statensingel en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Statensingel 42-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.76 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.53 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statensingel 42-A in Rotterdam ligt tussen de 519.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Statensingel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statensingel 42-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.