Huispedia
90 m2 wonen
4 kamers
B

Bentinckplein 21

90 m²
4 kamers
B
3039 KL Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 488K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in deze 4-kamer maisonette op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een verzorgd en recent verbouwd appartement op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit huis aan de Bentincklaan 21 zeker het bekijken waard. Deze 4-kamer maisonnette is in 2024 aangepakt en helemaal instapklaar gemaakt. Denk aan een frisse afwerking, een nieuwe laminaatvloer en strak schilderwerk. Met drie goed bemeten slaapkamers, een afgesloten keuken en twee balkons heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De ligging aan de rand van Blijdorp maakt het geheel extra aantrekkelijk.
LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING
Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de bijkeuken/wasruimte en het separate toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde.
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht op het Bentinckplein. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de recente renovatie en het schilderwerk voelt het geheel fris en verzorgd aan. De nieuwe laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.
AFGESLOTEN KEUKEN EN MODERNE BADKAMER
De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is daarmee een fijne, afgesloten ruimte. Ideaal als je graag kookt zonder dat geuren zich door het hele huis verspreiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.
Op de tweede verdieping vind je de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een klein balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De derde kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en sluit goed aan bij de rest van het huis.
CENTRAAL WONEN MET STAD EN GROEN OM JE HEEN
De ligging van dit huis is er één die je dagelijks gemak biedt. Je woont hier op de grens van Blijdorp en het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Bentinckplein. Zin in een hapje buiten de deur? In de directe omgeving vind je diverse leuke eetgelegenheden en cafés.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Rotterdam Centraal ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht.
Voor ontspanning hoef je niet ver: Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even genieten van het groen. En met een beetje geluk hoor je zelfs de dieren uit de dierentuin als je goed luistert.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Oppervlakte 91 m²
- Maisonette woning met 3 slaapkamers
- In 2024 volledig verbouwd
- Voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Intergas/2015)
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 250,-
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 488.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 437.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.133/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bentinckple. 123 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bentinckple. 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bentinckple. 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bentinckplein 21

De WOZ-waarde van Bentinckplein 21 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bentinckplein en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bentinckplein 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.92 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.89 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bentinckplein 21 in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bentinckplein. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bentinckplein 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.