Statenweg 35-02L, Rotterdam
75 m²
3 kamers
1938
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Vroesenlaan 17-C 3039 DT Rotterdam
Realistische woningwaarde
€ 462.000 -
510.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Onder architectuur verbouwd, tot in de puntjes verzorgd 3-kamer hoekappartement met veel lichtinval in Rotterdam Blijdorp. De tuin biedt uitzicht op het Vroesenpark. Het appartement is in 2018 volledig op maat ontworpen en verbouwd door Depot Rotterdam Interior Designers/Architects.
De populaire wijk Blijdorp heeft een gevarieerde mix van bewoners, van jonge gezinnen tot ouderen. De laatste jaren zijn er ook veel expats te vinden. Er zijn veel winkels en restaurants en de wijk heeft een aantal scholen en kinderdagverblijven.
Het Vroesenpark ligt op een steenworp afstand en Diergaarde Blijdorp, metrostation Blijdorp en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Het Centraal Station en het dynamische centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Bijzonderheden/verhuurvoorwaarden:
- Huurperiode maximaal 2 jaar, minimale duur 1 jaar;
- Bruto inkomen ca. 3x de huurprijs;
- Geschikt voor een koppel of alleenstaande;
- De huurprijs is exclusief G/W/L en internet;
- Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, bewijs stortingen van het salaris;
overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort, kopie bankpas en een ingevuld inschrijfformulier verlangd;
- Er zal een screening uitgevoerd worden;
- Roken niet toegestaan;
- De woning wordt verhuurd met schoonmaakster, hiervoor worden maandelijks € 100 servicekosten gerekend;
- De borgsom is op 2 maanden huur vastgesteld;
- Beschikbaarheid per direct.
Indeling:
Begane grond:
De entree is via de voortuin te bereiken. De lichte hal van het appartement biedt via stalen deuren toegang tot de lichte, rustige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is na de verbouwing in het midden van de woonkamer geplaatst en beschikt over een keramische kookplaat met inwendig afzuigsysteem, inbouwvaatwasser, -oven en -koelvriescombinatie. Een op maat gemaakte inbouwkast loopt vanuit de hal tot aan de achterzijde over de hele lengte van de woning en biedt veel opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een aparte (slaap)kamer met een glazen wand. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloop regendouche, wastafel met meubel en hangend toilet. In de kastenwand, die ook doorloopt in de (slaap)kamer is een 2-persoonsbed verwerkt dat kan worden opgeklapt. Een bijzonder detail in deze kamer is de glazen vloer met zicht op het souterrain.
In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals schouw en glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een marmoleum vloer.
Souterrain:
De trap in de hal leidt naar de slaapkamer in het souterrain, een open ruimte met de sfeer van een hotelkamer. Ook hier inbouwkasten, identiek aan die van de begane grond. Er is een separaat toilet met designradiator en in het souterrain bevindt zich de tweede luxe badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel met meubel. De glazen wand van de badkamer heeft een stalen constructie.
Tuin:
De fraai aangelegde zonnige voortuin heeft buitenverlichting en een sierhek en ligt op het zuidwesten.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 510.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vroesenlaan 17-C in Rotterdam
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 462.000 -
510.000
+2.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Vroesenlaan 17-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vroesenlaan 17-C in Rotterdam ligt tussen de 462.000 en 510.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vroesenlaan 17-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vroesenlaan 17-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vroesenlaan 17-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vroesenlaan 17-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
