Sonmansstraat 130-A01
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De ligging van dit appartement is ideaal. Het is gelegen in een rustige straat op een unieke plek. Het is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over een levendig pleintje. Vanuit het appartement is het 5 minuten lopen naar het prachtige Vroesenpark of fietsen naar Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Kortom: "dorps wonen in de stad!"
Indeling
Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke voordeur en trapopgang betreedt u de woning op de eerste verdieping. De ruime entree biedt toegang tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bergruimte (kast).
De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. De woonkamer beschikt over een Bio Ethanol haard. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de kamer heerlijk licht. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, die ook prima als werkkamer kan worden benut.
Verder vindt u op deze verdieping toilet, de badkamer met ligbad en wastafel en extra bergruimte in de vorm van twee inbouwkasten.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon over de gehele breedte van de woning. Perfect voor ontspanning in de ochtendzon óf een schaduwrijke plek op een warme zomeravond. Op de overloop is een handige plek voor de wasmachineopstelling, tevens bevindt zich hier een extra wasbak met kraan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933;
- Oppervlakte: 92 m2;
- Twee balkons;
- Dubbele bovenwoning;
- Het dak is volledig gerenoveerd in 2022;
- Beschikt over een airco (slaapkamer 3de verdieping);
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen en dubbel glas;
- CV ketel (Remeha uit 2008);
- Bio Ethanol haard in de woonkamer;
- Vanwege de leeftijd van het pand worden er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- V.v.E.: € 235,- per maand;
- In overleg met de V.v.E. kan er een dakterras gerealiseerd worden;
- Energielabel: B;
- Oplevering: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · Voorberg NVM Makelaars NesselandeVerkocht geboden€ 440.000
-
23-06-2025 · Voorberg NVM Makelaars NesselandeTerug op de markt
-
14-06-2025 · Voorberg NVM Makelaars NesselandeUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderhave. 119-C02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Sonmansstra. 140-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Sonmansstra. 140-B02 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sonmansstraat 130-A01 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonmansstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sonmansstraat 130-A01.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Rotterdam Centraal 1.24 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.62 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sonmansstraat 130-A01 in Rotterdam ligt tussen de 458.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonmansstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonmansstraat 130-A01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.