Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
C

Sonmansstraat 60-B

61 m²
2 kamers
C
3039 DL Rotterdam
Verkocht in augustus 2025
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.984/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 417K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je dorps wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Geen zin om grote verbouwingen te doen? Bij deze woning vind je het allemaal! Deze gemoderniseerde 2-kamer benedenwoning met riante tuin (ca. 60 m²) is zeer sfeervol, ruim opgezet, goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er ook aan aanvullende isolatie gedacht, zoals het vernieuwen van kozijnen met HR++. En het is niet alleen het appartement dat je hier veel woonplezier zal geven, de omgeving en leuke buren om je heen maken het woongeluk compleet!
Locatie:
De ligging van dit appartement is fantastisch! Het is gelegen in een rustige straat, op een plek waar je vrij uitzicht hebt op het plantsoen voor de deur. Vanuit het appartement is het een kleine 10 minuten lopen naar het prachtige Vroesenpark of fietsen naar Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Kortom: "dorps wonen in de stad!"
Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Achter de voordeur gaat dit charmante appartement schuil. Vanuit de hal bevindt zich direct aan de linkerzijde de deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer. Je kijkt vanuit de slaapkamer uit op het plantsoen voor de deur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim, beschikt over een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel en geeft een directe toegang middels openslaande deuren tot de tuin.
Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het keukenblok staat in L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de fijne tuin bereikbaar (ochtendzon). Vanaf de aangrenzende veranda is de tuin te betreden.
Tot slot bestaat de sanitaire voorziening uit een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934
- Oppervlakte: ca. 61 m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van laminaatvloer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen
- HR Eigen CV ketel (Remeha/2007)
- Energielabel C
- Vanwege de leeftijd van het pand worden er een ouderdomsclausule en
een niet zelf bewoond clausule
- Vve in oprichting, in overleg met de eigenaar
- Oplevering in overleg, kan snel
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 365.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 379.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sonmansstraat 60-B

De WOZ-waarde van Sonmansstraat 60-B is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonmansstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sonmansstraat 60-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sonmansstraat 60-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.69 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sonmansstraat 60-B in Rotterdam ligt tussen de 379.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sonmansstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonmansstraat 60-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.