Noorderhavenkade 65-A 3039 RJ Rotterdam

Een sfeervol en instapklaar appartement met een heerlijke tuin op een toplocatie in Blijdorp. Deze charmante benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke details, een slaapkamer met ensuite verbinding naar de woonkamer en een nette keuken en badkamer. Als kers op de taart biedt de groene achtertuin op het westen een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, midden in de stad.
?
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
?
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht aanvoelt. De fraaie schouw vormt een karakteristiek element en geeft de ruimte extra sfeer en uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De slaapkamer aan de voorzijde wordt middels de ensuite deuren van de woonkamer gescheiden. Hierdoor ontstaat een charmante verbinding tussen beide vertrekken, terwijl de slaapkamer via de hal eveneens zelfstandig bereikbaar is.
Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Aan de achterzijde ligt de nette keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot buiten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je het vlonderterras en de verrassend diepe achtertuin.
?
Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een royaal vlonderterras direct aan de woning en een verrassend diepe, groene tuin daarachter, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? Bouwjaar: 1933
•? ? ? Woonoppervlakte circa 52m2
•? ? ? Inhoud circa 174m3
•? ? ? Eigen grond
•? ? ? Energielabel C
•? ? ? Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2022)
•? ? ? Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
•? ? ? Funderingsrisico indicator is 0
•? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 90,- per maand
•? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder