94 m² wonen

3 kamers

Sonmansstraat 50-B01 3039 DK Rotterdam

94 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 450.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

3 m²

Buitenruimte

€ 434.000 – 477.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.787/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

13 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.787) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.614/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fijne en lichte kamer 3/4-kamer bovenwoning van 94 m2 met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp! Deze woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers en 2 fijne balkons. De ligging van deze woning is ideaal! De geliefde wijk Blijdorp staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, waaronder het kaaspaleis met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan gezellige horeca geen gebrek: voor een hapje of drankje kun je heerlijk neerstrijken op het terras van Bistrot-Bar Frère. Liefhebbers van groen zitten hier eveneens goed. Het populaire Vroesenpark liggen op loopafstand. Een fijne plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten! Daarnaast zijn het bruisende centrum van Rotterdam, Rotterdam Centraal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en het stadse leven perfect samenkomen!

1e verdieping:
Ruime hal met ruim separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer biedt met een lengte van maar liefst bijna 11 meter voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel licht de woning binnen. De ruime, half open keuken is voorzien van een afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en voldoende opbergkasten en biedt tevens ruimte voor o.a. een 5-pits gasfornuis en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Bovendien geeft de keuken toegang tot het 1e balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De master bedroom is erg ruim en beschikt over toegang tot het balkon op het zuidwesten. De 2e slaapkamer is tevens goed van formaat. De moderne badkamer is voorzien van vloertegels en 2 componenten coating op de wanden. Verder beschikt de ruimte over een wasmachine-aansluiting, toilet, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- 2 slaapkamers
- 2 balkons
- Eigen grond
- Actieve V.v.E. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 130,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg, zodra het de koper schikt

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.787
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1934
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 317 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 130 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sonmansstraat 50-B01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

12-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 450.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 434.000 – 477.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+2.71%

Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Sonmansstra. 68-A02

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Sonmansstra. 74-B01

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Sonmansstra. 58-B02

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 450000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 271,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 803,-

Geschatte belasting € 67 /mnd

WOZ Sonmansstraat 50-B01

De WOZ-waarde van Sonmansstraat 50-B01 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonmansstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sonmansstraat 50-B01.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 130,- /mnd

Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

90 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
Rotterdam Centraal 1.5 km · Treinstation
Rotterdam Noord 2.7 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 3.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 606.594
Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rotterdam

Max Makelaars

Westerstraat 18-K, Rotterdam

103 m² 5 kamers 1992

€ 485.000 Onder de waarde

Voorberg NVM Makelaars

Willem Schürmannstraat 11-B, Rotterdam

73 m² 4 kamers 1950

€ 379.000 Binnen de waarde

Mansion Makelaardij

Jonker Fransstraat 203, Rotterdam

61 m² 3 kamers 1956

€ 374.500 Binnen de waarde

Schieland Borsboom NVM Makelaars

Nieuwe Binnenweg 127-C02, Rotterdam

68 m² 2 kamers 1907

€ 395.000 Binnen de waarde

Baljon makelaars

Jan Porcellisstraat 20-B, Rotterdam

111 m² 5 kamers 1905

€ 395.000 Binnen de waarde

Van Herk Makelaars Rotterdam

Goudsewagenstraat 18-E, Rotterdam

69 m² 3 kamers 1954

€ 375.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sonmansstraat 50-B01 in Rotterdam ligt tussen de 434.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sonmansstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonmansstraat 50-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sonmansstraat 50-B01 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonmansstraat 50-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonmansstraat 50-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sonmansstraat 50-B01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sonmansstraat 50-B01 3039 DK Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus